城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的連帶責(zé)任

城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的連帶責(zé)任合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方擁有位于城鎮(zhèn)的宅基地，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的該宅基地，并支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于________________，占地面積為________________平方米。1.2甲方保證其對上述宅基地享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議和糾紛。第二條購買價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買甲方擁有的宅基地。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付宅基地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的1%。4.2乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的1%。第五條連帶責(zé)任5.1甲方保證其對出售的宅基地享有合法的所有權(quán)，如因宅基地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方購買宅基地后，如因使用不當(dāng)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致宅基地被政府部門處罰或強制拆除的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方宅基地所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.宅基地過戶證明文件5.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付宅基地，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證宅基地所有權(quán)合法性，導(dǎo)致乙方遭受損失，屬于違約行為。4.乙方使用宅基地不當(dāng)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致處罰或拆除，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位分配給農(nóng)戶用于建設(shè)住宅的土地。2.連帶責(zé)任：指合同一方因違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為合同金額的一定比例。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權(quán)屬爭議：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解宅基地的權(quán)屬情況，可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。如發(fā)生爭議，可通過法律途徑解決。2.購房款支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如遇支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付。3.宅基地交付問題：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付宅基地，如因特殊情況無法交付，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延期交付。4.過戶手續(xù)辦理問題：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)，如有疑問或困難，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。五、所有應(yīng)用場景