房產(chǎn)合同范本

房產(chǎn)合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積為____平方米。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲乙雙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格，甲方將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)自收到全部房款之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對所購房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與甲方陳述不符或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)或退還部分房款。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方持有的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方有效身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)驗收報告6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.乙方未按約定時間進行房產(chǎn)驗收，或驗收后未提出異議。5.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指持有房產(chǎn)并出售的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指甲方持有的位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。4.房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的金額。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。3.房產(chǎn)驗收不合格：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)或退還部分房款。4.政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買