二手店鋪買賣合同范例

二手店鋪買賣合同范例合同編號(hào)：__________二手店鋪買賣合同賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________鑒于賣方是店鋪的合法所有者，并有權(quán)出售該店鋪；買方愿意購(gòu)買該店鋪，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：____________________1.2店鋪地址：____________________1.3店鋪面積：____________________1.4店鋪現(xiàn)狀：____________________1.5店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：________________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購(gòu)買該店鋪。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：賬戶名稱：________________________賬號(hào)：____________________________第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給買方。交付時(shí)，店鋪應(yīng)符合本合同第一條所述現(xiàn)狀。3.2買方應(yīng)自店鋪交付之日起，承擔(dān)店鋪的運(yùn)營(yíng)管理和相關(guān)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條店鋪權(quán)益及責(zé)任4.1賣方保證店鋪不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛，店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)益清晰。4.2買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.3買方在經(jīng)營(yíng)過程中，若發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，由買方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，須書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至店鋪過戶完畢之日止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證3.店鋪現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.店鋪債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛證明文件5.買方主體資格證明文件6.賣方主體資格證明文件7.定金收據(jù)8.支付款項(xiàng)憑證9.過戶費(fèi)用憑證10.店鋪交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時(shí)間交付店鋪，或交付的店鋪不符合本合同第一條所述現(xiàn)狀。2.賣方未能保證店鋪不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛。3.買方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買方在經(jīng)營(yíng)過程中，發(fā)生侵權(quán)、違約等行為。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手店鋪：指已經(jīng)經(jīng)歷過一次或多次交易的店鋪。2.定金：指買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。3.交付：指賣方將店鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.過戶：指將店鋪的法律所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指店鋪依法可以進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。6.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪交付不符合現(xiàn)狀：買方應(yīng)與賣方協(xié)商解決，要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合合同約定。2.店鋪存在法律糾紛：買方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.買方未能按時(shí)支付款項(xiàng)：賣方有權(quán)拒絕交付店鋪，并要求買方支付違約金。4.買方經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)侵權(quán)、違約行為：買方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并可能導(dǎo)致合同解除。5.合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方：雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，經(jīng)協(xié)商