國有土地租賃合同格式

國有土地租賃合同格式合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3土地用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元，租金總額為__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條土地使用及管理4.1乙方按照合同約定的用途使用土地，如需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應按照我國相關法律法規(guī)及甲方要求，做好土地范圍內的安全生產、環(huán)境保護等工作。4.3乙方在租賃期間，不得將土地使用權轉讓給第三方，不得設定抵押、擔保等權利。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責土地及基礎設施的日常維修、保養(yǎng)工作。5.2乙方應合理使用土地及基礎設施，如有損壞，應及時修復或承擔修復費用。第六條合同的變更與解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相應的賠償金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國有土地使用權證書2.租賃合同雙方的身份證明文件3.租賃合同的審批文件4.租賃合同的續(xù)租協(xié)議（如有）5.租金支付憑證6.土地使用及管理的相關法律法規(guī)7.安全生產、環(huán)境保護的相關規(guī)定8.基礎設施維修、保養(yǎng)的記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用土地，或未經(jīng)甲方同意改變土地用途2.乙方未按約定時間支付租金3.乙方未經(jīng)甲方同意將土地使用權轉讓給第三方，或設定抵押、擔保等權利4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)土地及基礎設施5.甲方提前解除合同，未支付乙方相應的賠償金6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權：指國家依法對國有土地實行使用權劃撥、出讓、租賃等方式，給予使用權人一定期限內使用土地的權利。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用土地的期限。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金；逾期嚴重時，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用土地：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)土地及基礎設施：乙方可以要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務，甲方拒不履行的，乙方可以自行維修、保養(yǎng)，并要求甲方承擔相關費用。4.合同履行過程中發(fā)生其他爭議：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.國有企業(yè)或政府機構出租國有土地給企業(yè)或個人使