商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理補(bǔ)充協(xié)議

商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________一、合同標(biāo)的1.1本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的合同標(biāo)的為原合同中約定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目，具體包括但不限于：（1）甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；（2）乙方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，并向甲方支付租金及費(fèi)用。二、租賃期限2.1本補(bǔ)充協(xié)議所述租賃期限為原合同租賃期限的延續(xù)，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。三、租金及費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)按照原合同執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按照原合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)按照原合同執(zhí)行。四、經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按照原合同約定的經(jīng)營(yíng)管理方式對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行管理，確保商業(yè)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照原合同約定履行其權(quán)利義務(wù)，包括但不限于提供合格的商業(yè)物業(yè)、確保商業(yè)物業(yè)的安全等。5.2乙方應(yīng)按照原合同約定履行其權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付租金及費(fèi)用、合法經(jīng)營(yíng)等。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約金、賠償金額等事項(xiàng)按照原合同執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議與原合同如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同2.商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理補(bǔ)充協(xié)議3.租賃合同4.費(fèi)用支付明細(xì)表5.商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證明6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明7.商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告8.商業(yè)物業(yè)維修改造方案9.法律法規(guī)相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合格的商業(yè)物業(yè)，或未確保商業(yè)物業(yè)的安全。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按約定方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，或違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約行為認(rèn)定：根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，違約行為包括但不限于上述情形。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同：甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方支付租金及費(fèi)用的合同。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的協(xié)議。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間。4.租金：乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用、占用物業(yè)。5.費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中應(yīng)支付的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。6.經(jīng)營(yíng)管理：乙方對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行日常管理、運(yùn)營(yíng)的活動(dòng)。7.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.損失：守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.法律法規(guī)：國(guó)家制定的、具有普遍約束力的法律、法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供合格的商業(yè)物業(yè)。解決辦法：雙方協(xié)商確定整改措施，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。2.乙方未按約定方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。解決辦法：雙方協(xié)商確定整改措施，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。3.租金或費(fèi)用支付延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定支付計(jì)劃，違約方按約定支付違約金。4.商業(yè)物業(yè)出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方立即采取措施消除隱患，保障乙方及消費(fèi)者安全。5.法律法規(guī)變化影響合同履行。解決辦法：雙方根據(jù)法律法規(guī)的變化，協(xié)商調(diào)整合同相應(yīng)條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)物業(yè)所有權(quán)人，希望將物業(yè)出租獲得租金收入。2.乙方具有經(jīng)營(yíng)管理能力，希望租用甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.雙方需要明確在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。4.雙方需要在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)租賃期限、租金、經(jīng)營(yíng)