建筑工程全面質(zhì)量管理手冊

建筑工程

質(zhì)量管理手冊

***有限公司

二零**年六月

目錄

1.目的..................................................1

2.適用范圍..............................................1

3.解釋和修改............................................1

4.管理架構(gòu)..............................................2

5.工程施工質(zhì)量檢查及評比制度............................3

5.1目的..................................................................3

5.2組織架構(gòu).............................................................3

5.3檢查時間.............................................................3

5.4檢查范圍及內(nèi)容.......................................................3

5.5評比辦法.............................................................4

5.6其它.................................................................5

6.施工質(zhì)量控制流程及控制要點...........................12

6.1精裝飾工程..........................................................12

6.1.1編制依據(jù)........................................................12

6.1.2工作流程........................................................13

6.1.3工作方法及措施..................................................15

6.1.4常見質(zhì)量通病及防治措施..........................................17

6.2抹灰工程.........................................................19

6.2.1工作流程..........................................................19

622質(zhì)量控制要點及目標(biāo)值..............................................19

6.2.3過程控制..........................................................22

6.3門窗工程............................................................23

6.3.1工作流程..........................................................23

6.3.2質(zhì)量控制要點及目標(biāo)值.............................................24

6.4吊頂工程............................................................30

6.4.1工作流程..........................................................30

6.4.2質(zhì)量控制要點及目標(biāo)值.............................................31

6.5輕質(zhì)隔墻工程........................................................35

6.5.1工作流程..........................................................35

6.5.2質(zhì)量控制要點及目標(biāo)值.............................................35

6.6飾面板（磚）工程....................................................39

6.6.1工作流程..........................................................39

6.6.2質(zhì)量控制要點及目標(biāo)值..............................................39

6.7涂飾工程...........................................................44

6.7.1工作流程..........................................................44

6.7.2質(zhì)量控制要點及目標(biāo)值.............................................44

6.8裱糊與軟包工程.....................................................48

6.8.1工作流程..........................................................48

6.8.2質(zhì)量控制要點及目標(biāo)值.............................................48

6.9細部工程...........................................................52

6.9.1工作流程..........................................................52

6.9.2質(zhì)量控制要點及目標(biāo)值.............................................52

6.10幕墻工程...........................................................56

6.10.1編制依據(jù).........................................................56

6.10.2質(zhì)量管理流程....................................................57

6.10.3質(zhì)量控制要點及目標(biāo)值............................................58

6.10.4材料進場驗收及見證取樣..........................................63

6.10.5現(xiàn)場質(zhì)量控制....................................................65

6.11變、配電室工程.....................................................67

6.11.1專業(yè)工程的特點..................................................67

6.11.2編制依據(jù)........................................................68

6.11.3工作流程........................................................68

6.11.4質(zhì)量控制要點及目標(biāo)值............................................69

6.11.5工作方法及措施..................................................73

6.11.6材料/構(gòu)配件/設(shè)備的進場驗收......................................76

6.11.7常見質(zhì)量通病及防治措施..........................................76

6.12布線工程...........................................................78

6.12.1專業(yè)工程的特點..................................................78

6.12.2編制依據(jù)........................................................78

6.12.3工作流程........................................................79

6.12.4質(zhì)量控制要點及目標(biāo)值............................................80

6.12.5工作方法及措施..................................................83

6.12.6材料進場驗收及見證取樣..........................................85

6.12.7常見質(zhì)量通病及防治措施..........................................86

6.13電纜敷設(shè)工程.......................................................89

6.13.1專業(yè)工程的特點..................................................89

6.13.2編制依據(jù)........................................................90

6.13.3工作流程........................................................90

6.13.4質(zhì)量控制要點及目標(biāo)值............................................91

6.13.5工作方法及措施..................................................94

6.13.6材料的進場驗收..................................................98

6.13.7常見質(zhì)量通病及防治措施..........................................98

6.14電氣照明工程.......................................................99

6.14.1專業(yè)工程的特點..................................................99

6.14.2編制依據(jù)........................................................99

6.14.3工作流程........................................................99

6.14.4質(zhì)量控制要點及目標(biāo)值...........................................100

6.14.5工作方法及措施.................................................106

6.14.6材料/構(gòu)配件/設(shè)備進場驗收........................................109

6.14.7常見質(zhì)量通病及防治措施.........................................109

6.15防雷、接地裝置及等電位聯(lián)結(jié)安裝工程................................111

6.15.1專業(yè)工程的特點..................................................111

6.15.2編制依據(jù)........................................................111

6.63工作流程.......................................................111

6.15.4質(zhì)量控制要點及目標(biāo)值...........................................112

6.15.5工作方法及措施.................................................115

6.15.6材料/構(gòu)配件/設(shè)備的進場驗收......................................118

6.15.7常見質(zhì)量通病及防治措施.........................................118

7.質(zhì)量專題研討會......................................120

8.質(zhì)量后服務(wù)..........................................120

9.質(zhì)量專題附件：......................................121

9.1《建筑外墻保溫專題》...............................................121

9.2《建筑防滲漏專題》.................................................121

9.3《建筑門窗專題》...................................................121

1.目的

從公司的總體戰(zhàn)略目標(biāo)出發(fā)，本著房地產(chǎn)業(yè)務(wù)可持續(xù)成長的原則，建立健全

“質(zhì)量第一”的項目管理制度，即建立健全對發(fā)展項目質(zhì)量管理的動態(tài)監(jiān)控體系，

及時進行發(fā)展項目的質(zhì)量后服務(wù)工作及經(jīng)驗總結(jié)與交流，不斷提高發(fā)展項目的質(zhì)

量管控水平，不斷提升企業(yè)的市場競爭力和品牌價值。

2.適用范圍

本手冊適用于***所有房地產(chǎn)項目。

3.解釋和修改

本手冊內(nèi)各項規(guī)定及表格由上海公司發(fā)展管理部在公司項目發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組

的指導(dǎo)下負責(zé)制訂，項目發(fā)展部和公司職能部門均應(yīng)遵守。

本手冊第九章“質(zhì)量專題附件”為開放式系統(tǒng)，將隨上海公司的管理積累不

斷增添新的內(nèi)容。

公司項目發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組擁有對本手冊的解釋和修改權(quán)，各項目發(fā)展部和相關(guān)

部門在執(zhí)行本手冊時如發(fā)現(xiàn)任何不足或需要補充之處，請及時以書面形式向公司

發(fā)展管理部提出建議。

4.管理架構(gòu)

5.工程施工質(zhì)量檢查及評比制度

5.1目的

為提高公司在建項目工程質(zhì)量、安全文明施工管理水平，加強各項目發(fā)展部

在工程管理方面的交流，現(xiàn)根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)指示由發(fā)展管理部牽頭成立公司質(zhì)量安

全檢查小組。

公司質(zhì)量安全檢查小組負責(zé)每月對公司各在建項目進行工程質(zhì)量及安全文

明施工檢查，以監(jiān)督施工工藝流程和工程質(zhì)量是否滿足設(shè)計和合同要求；核查各

項目安全文明施工措施是否滿足國家和公司要求，并對整個施工過程中的工程質(zhì)

量和安全文明施工管理水平進行客觀評估。

5.2組織架構(gòu)

公司質(zhì)量安全檢查小組成員包括：

■組長：公司主管領(lǐng)導(dǎo)

■組員：發(fā)展管理部各專業(yè)人員、各項目發(fā)展部副經(jīng)理或技術(shù)負責(zé)人

具體人員由發(fā)展管理部定期公布。

對各項目進行月度工程質(zhì)量和安全文明施工檢查時，項目發(fā)展部經(jīng)理、副經(jīng)

理、主任工程師、主管工程師；監(jiān)理單位總監(jiān)；主分包單位的項目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)

量負責(zé)人、土建及安裝主管、安全員等人員需參加檢查活動。

5.3檢查時間

初定于每月5?10日間進行項目工程質(zhì)量和安全文明施工專項檢查，檢查時

間為0.5?1天，具體時間將由發(fā)展管理部提前三天通知。

5.4檢查范圍及內(nèi)容

本制度適用于我司所有在建房地產(chǎn)項目，每次檢查以標(biāo)段為單位，對不同施

工階段中分部、分項工程的施工質(zhì)量、“樣板先行”管理措施執(zhí)行情況、現(xiàn)場文

明施工情況以及相應(yīng)的內(nèi)業(yè)資料進行現(xiàn)場巡查和抽查。

現(xiàn)場工程質(zhì)量檢查分為基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、門窗工程、配

套工程及室外工程等六個檢查分項進行。

■基礎(chǔ)工程檢查包括土方、地基處理、地下防水、樁基等；

■主體結(jié)構(gòu)檢查包括砌體、混凝土、鋼筋、模板、防水等；

■裝飾裝修工程檢查包括地面、抹灰、面磚、涂料、屋面防水、細部工程

等；

■配套工程包括給排水、電氣、智能化等；

■門窗工程檢查包括密封性、玻璃、小五金等；

■室外工程檢查包括附屬建筑、室外環(huán)境、室外配套及園林綠化等。

“樣板先行”內(nèi)容是否完備，檢查各樣板驗收手續(xù)。

施工現(xiàn)場安全、文明施工檢查包括場地、資料堆放、標(biāo)識標(biāo)牌、腳手架、基

坑支護、模板工程、“三寶”“四口”、施工用電及施工機具等分項。

內(nèi)業(yè)資料檢查包括現(xiàn)場簽證聯(lián)系單、資料設(shè)備合格證及試驗報告、施工記錄、

隱蔽工程驗收記錄等。

5.5評比辦法

每次檢查嚴格參照國家、地方工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及公司相關(guān)檢查驗

收規(guī)定執(zhí)行。每次檢查結(jié)果由發(fā)展管理部負責(zé)匯總整理，就檢查評分表（附表:《工

程項目月度綜合檢查評分表》）做出評分，并將檢查結(jié)果以檢查情況通報的形式

于次日抄報公司領(lǐng)導(dǎo)，抄送項目發(fā)展部，由項目發(fā)展部轉(zhuǎn)發(fā)監(jiān)理和施工等相關(guān)單

位。

月度工程質(zhì)量、安全文明施工檢查以加強各項目發(fā)展管理部之間的交流、溝

通為主，對項目工程質(zhì)量、安全文明施工管理優(yōu)秀的項目發(fā)展部，提請公司領(lǐng)導(dǎo)

進行表揚或獎勵；對項目工程質(zhì)量、安全文明施工管理較差的項目發(fā)展部，提請

公司領(lǐng)導(dǎo)進行通報批評或相應(yīng)處罰，對于相關(guān)責(zé)任人提出批評或處罰。

5.6其它

對在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量、安全文明施工問題，各項目發(fā)展部應(yīng)盡快

聯(lián)合監(jiān)理單位安排施工單位進行整改，并將整改結(jié)果于規(guī)定時間內(nèi)以書面形式回

復(fù)發(fā)展管理部，發(fā)展管理部將根據(jù)實際情況安排復(fù)查。

在本管理程序中，主要涉及的標(biāo)準(zhǔn)文本有：

?《項目工程質(zhì)量管理月度檢查評分表》

?《項目安全文明施工管理月度檢查評分表》

精選版doc

?檢查人員簽到表

項目工程質(zhì)量管理月度檢查評分表（一）

項目名稱：檢查人員：

年月日

序應(yīng)得扣減實得

檢查項目扣分標(biāo)準(zhǔn)

號分數(shù)分數(shù)分數(shù)

1、基坑開挖未按規(guī)定分段分層控制，開挖的基坑工作面未與支護

工程施工形成有機搭接，扣2分；

2、軟土基樁挖土，未在打樁完成后間隙合理時間，未對稱挖土，

土體高差超過0.8米，扣3分；

3、回填土料不合格，夯實密實度達不到要求，扣2分；

基礎(chǔ)工程4、地下室出現(xiàn)多處裂縫，露筋，大面麻面，蜂窩，抗浮措施存在

120

施工階段施工質(zhì)量問題，扣3分；

5、后澆帶部位保護措施不規(guī)范，鋼筋變形、銹蝕嚴重，扣2分；

6、天然地基基坑四周無排水溝，無集水坑及抽水泵，扣1分；

7、地下室穿墻螺桿孔未進行專項封堵或封堵質(zhì)量不合格，扣1分；

8、地下室防水工程質(zhì)量不合格或其成品保護不到位，扣1分；

9、其他違反工程建設(shè)強制性條文的問題，扣1—5分。

1、模板質(zhì)量較差，拼健不嚴且翹曲嚴重，扣4分；

2、鋼筋制作不規(guī)范，錨固長度不滿足要求，鋼筋銹蝕嚴重，板負

筋被彎曲嚴重，支撐筋或底筋露筋，扣4分；

3、混凝土構(gòu)件出現(xiàn)嚴重麻面，蜂窩，露筋、裂縫等問題，扣4分；

4、未按規(guī)范設(shè)置沉降觀測點，無沉降觀測記錄的，扣2分；

主體工程

25、混凝土樓板厚度、板面標(biāo)高、平整度控制超標(biāo)，扣3分；40

施工階段

6、未經(jīng)砌筑樣板確認就大面開始砌筑施工的，施工面及施工進度

未能有效控制的，扣3分；

7、砌筑工程施工達不到相關(guān)規(guī)范和圖紙要求的，扣1一5分；

8、水電安裝預(yù)埋施工達不到相關(guān)規(guī)范和圖紙要求的，扣1—5分；

9、其他違反工程建設(shè)強制性條文和驗收規(guī)定的問題，扣1—10分。

1、樓梯、陽臺欄桿水平及豎向間距超過設(shè)計值，樓梯休息平臺寬

度不夠，扣4分；

2、門窗周邊、廚衛(wèi)間以及有防水要求的地面和外墻出現(xiàn)滲漏的，

扣4分；

裝飾工程3、樓地面、墻面、天棚找平層空鼓、開裂嚴重，扣4分；

340

施工階段4、屋面、天溝坡度不符合要求及開裂，扣2分；

5、上人屋面女兒墻高度及防攀爬措施不符合規(guī)范，扣2分；

6、門窗安裝質(zhì)量不合格，安裝后有較嚴重損壞，扣4分；

7、給排水、電氣、燃氣安裝施工達不到相關(guān)規(guī)范和圖紙要求的，

扣1—10分;

8、其他違反工程建設(shè)強制性條文和驗收規(guī)定的問題，扣1—10分。

項目工程質(zhì)量管理月度檢查評分表（資料）

項目名稱：檢查人員：年月日

序應(yīng)得扣減實得

檢查項目扣分標(biāo)準(zhǔn)

號分數(shù)分數(shù)分數(shù)

1、未根據(jù)項目的發(fā)展目標(biāo)及時編制項目發(fā)展綱要，扣4分；

1策劃管理2、未根據(jù)項目發(fā)展和監(jiān)理規(guī)劃，及時編寫監(jiān)理細則，扣3分；10

3、未對相應(yīng)技術(shù)管理人員進行監(jiān)理細則書面交底，扣3分。

1、未制定項目部的管理組織架構(gòu)和相應(yīng)管理人員的管理職

責(zé)，扣5分；

2組織管理2、未根據(jù)項目的發(fā)展及管理人員的變更調(diào)整人員的分工及職10

責(zé)，扣2分；

3、未對管理人員日常工作進行檢查、指導(dǎo)和考評，扣3分。

1、未對承包商的施工組織設(shè)計進行評審，扣3分；

2、未督促承包商就施工組織設(shè)計向施工班組進行交底，并將

施工組織

3交底文件存檔，扣5分；10

設(shè)計管理

3、未對施工進行監(jiān)督檢查，對違反施工組織設(shè)計的行為無處

理措施，扣2分。

1、未對承包商的相關(guān)主要人員資格（如項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)

人、質(zhì)檢人員、測驗人員、焊工、安全員等）進行審查，

人、機、料

4扣5分；15

管理

2、未對承包商進場的施工設(shè)備進行審查，扣5分；

3、未對承包商進場的原資料、設(shè)備進行審查并送檢，扣5分。

1、對關(guān)鍵的施工工藝，未督促施工方提交施工方案，審核后

施工工藝向施工層交底，扣5分；

515

管理2、對關(guān)鍵的施工工藝，未堅持樣板先行制度，扣5分；

3、對關(guān)鍵的施工工藝未實施旁站監(jiān)理，無旁站記錄，扣5分。

質(zhì)量控制

6措施及落1、未及時組織圖紙會審，隱蔽驗收及竣工驗收，扣10分；30

實情況

2、未對砌筑工程、抹灰工程、防水涂膜等實施工作面檢查、

移交控制等措施，扣5分；

3、未對地下室工程、轉(zhuǎn)換層工程等組織專題技術(shù)會，扣5分；

4、存在重大安全事故隱患，扣10分。

1、未對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量事故，及時組織質(zhì)量事故專題會議，

質(zhì)量事故

7扣5分；10

處理

2、未采取相應(yīng)措施避免事故的再度發(fā)生，扣5分。

項目安全文明施工管理月度檢查評分表（一）

項目名稱:檢查人員:年月

H

序檢查應(yīng)得扣減實得

扣分標(biāo)準(zhǔn)

號項目分數(shù)分數(shù)分數(shù)

1、超過2m深的基坑無臨邊防護措施或支護措施不符合要求，扣3分；

基坑2、坑邊堆料不滿足規(guī)范規(guī)定的距離要求，扣1分；

110

支護3、未按規(guī)定進行基坑支護變形監(jiān)測和周邊沉降觀測，扣2分；

4、其他影響基坑穩(wěn)定和安全的問題，扣1—4分。

1、未設(shè)掃地桿、剪力撐或其設(shè)置不符合規(guī)范要求，扣3分；

維管部

22、架體通道的坡道、支撐及卸料平臺的設(shè)置不符合要求，扣2分；10

手架

3、其他影響腳手架安全的問題，扣1—5分。

1、現(xiàn)場施工不戴安全帽，高空作業(yè)不系安全帶，扣2分；

三寶2、外架掛網(wǎng)不符合規(guī)范要求，扣2分；

310

四口3、井孔、陽臺、樓板屋面等臨邊無防護或防護不嚴，扣2分；

4、其他不符合相關(guān)安全規(guī)定的問題，扣1—4分。

1、配電箱與開關(guān)箱管理，隨意放置，未關(guān)門上鎖并采取相關(guān)保護措施，

施工扣2分；

4臨時2、電線老化、破皮未包扎，隨意拖地、浸水，線路過道無保護，扣2分；10

用電3、配電室、發(fā)電機室安全保護措施不到位，扣2分；

4、其他違反臨電使用安全的問題，扣1—4分。

1、斷線保護、吊籃停靠、超高限位、防滑脫、避雷等裝置不符合相關(guān)規(guī)

施工范的要求，扣4分；

510

井架2、纜風(fēng)繩不使用鋼絲繩，磨損、斷絲達到報廢要求，扣2分；

3、其他影響井架使用安全的問題，扣1—4分。

1、限速器及上下限限位裝置未按要求設(shè)置及檢測，扣3分；

施工

62、無限載標(biāo)志牌、載重超過規(guī)定荷載、未按規(guī)定安裝配重，扣2分；10

電梯

3、其他影響電梯運行安全的問題，扣1一5分。

起重

71、起重機無超高和力矩限制器，結(jié)構(gòu)吊裝未設(shè)置防墜落措施，扣5分；10

吊裝

2、其他影響起重安全的問題，扣1—5分。

1、傳動部位防護罩、保護接零、漏電保護器不到位，扣2分；

施工2、攪拌機無防雨棚或作業(yè)臺不安全，扣2分；

810

機具3、各種氣瓶標(biāo)識、擺放、隔離不符合要求，扣2分；

4、其他違反機具使用安全規(guī)定的問題，扣1—4分。

1、現(xiàn)場未按規(guī)定設(shè)置大門、圍墻、門衛(wèi)和“五牌一圖"，扣2分；

2、未按規(guī)定進行場地硬地化，未在出口處設(shè)置洗車池，未按規(guī)定設(shè)置排

文明水設(shè)施，扣2分；

910

施工3、現(xiàn)場資料堆放混亂，垃圾未堆放在規(guī)定位置并及時組織外運，扣2分；

4、生活區(qū)與現(xiàn)場分區(qū)管理未達到指定要求，扣2分；

5、其他違反文明施工規(guī)定的問題，扣1—2分。

防火1、施工現(xiàn)場、生活區(qū)、辦公區(qū)滅火器配置數(shù)量不足或失效，扣5分；

1010

設(shè)施2、其他防火措施和設(shè)備不到位，扣1—5分。

項目安全文明施工管理月度檢查評分表（二）

項目名稱;檢查人員:年月

0

序應(yīng)得扣減實得

檢查項目扣分標(biāo)準(zhǔn)

號分數(shù)分數(shù)分數(shù)

1、未建立安全責(zé)任制、未及時調(diào)整安全管理組織架構(gòu)，

安全生產(chǎn)扣5分；

110

責(zé)任制2、未對管理人員的安全責(zé)任制定考評細則，無考評記錄，

扣5分。

1、未制定安全管理目標(biāo)、未對安全責(zé)任目標(biāo)進行分解，

2目標(biāo)管理扣5分；10

2、無賁任目標(biāo)考核規(guī)定，考核辦法未落實，扣5分。

1、對施工組織設(shè)計未進行安全文明措施的評審，扣5分；

3施工組織設(shè)計2、未對施工組織設(shè)計中的安全文明施工措施情況進行檢10

查，對不符合的問題無處理意見，扣5分。

分部分項工程未督促承包商對工人進行安全技術(shù)交底，無書面交底記錄，

45

安全交底扣5分。

1、未按安全文明施工管理制度進行檢查，無安全檢查記

錄，扣5分；

安全檢查

52、現(xiàn)場存在重大安全隱患，扣10分；20

及落實情況

3、檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患后，未下發(fā)整改通知單，未對整改

情況進行跟蹤封閉，扣5分。

1、未制定安全教育制度，扣5分；

6安全教育10

2、新員工到項目部后，未進行安全教育，扣5分。

未給所有員工發(fā)放安全帽、安全鞋，項目部未配安全箱、

7安全防護配置10

電筒等，缺一項扣2分。

1、項目部管理人員上現(xiàn)場不戴安全帽，扣2分/人；

8現(xiàn)場安全行為10

2、項目部管理人員在現(xiàn)場抽煙，扣2分/人。

未建立工傷事故應(yīng)急處理方案，對員工未進行方案交底，

9工傷事故處理5

無書面交底記錄，扣5分。

未對現(xiàn)場安全標(biāo)志進行檢查，對不合格設(shè)置無處理措施，

10安全標(biāo)志10

扣2分/處。

項目月度工程質(zhì)量及安全文明施工檢查

人員簽到表

公司領(lǐng)導(dǎo)：

發(fā)展管理部：

建

設(shè)公司相關(guān)部門：

單

項目發(fā)展部：

位

監(jiān)

理

單

位

施

工

單

位

備

注

項目：年月H

6.施工質(zhì)量控制流程及控制要點

6.1精裝飾工程

6.1.1編制依據(jù)

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-2001)

《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50206-2002)

《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045-95)

《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》(GB50057-94)

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》(GB50222-95)

《輕鋼龍骨隔墻吊頂工程設(shè)計施工驗收規(guī)范》(DBJ08-210-95)

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2001)等。

6.1.2工作流程

(-)質(zhì)量控制總流程

分部工程質(zhì)量驗收和評估

（二）裝飾材質(zhì)核定流程

(三)裝飾工程質(zhì)量控制程序

6.1.3工作方法及措施

(-)深化設(shè)計的控制

1、建筑裝飾裝修工程必須進行設(shè)計，并出具完整的施工圖設(shè)計文件。

2、承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計的單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。

由于設(shè)計原因造成的質(zhì)量問題應(yīng)由設(shè)計單位負責(zé)。

3、承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計的單位應(yīng)對建筑物進行必要的了解和實地勘察，

設(shè)計深度應(yīng)滿足施工要求。

4、建筑裝飾裝修工程設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及

主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)

的設(shè)計單位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進行核驗、確認。

（二）裝飾材料的控制

1、裝飾材料進場使用前應(yīng)由施工單位提供樣品，確認、封樣，作為材料進場驗

收的依據(jù)。

2、建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行

標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計無要求時應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴禁使用國家明

令淘汰的材料。

3、建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修

設(shè)計防火規(guī)范》（GB50222）、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16）和《高層民用建

筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045）的規(guī)定。

4、建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量

標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

5、所有材料進場時應(yīng)對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行報驗與驗收材料應(yīng)完好，

應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。中文說明書及相關(guān)性能的檢測報告；進口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定

進行商品檢驗。

6、進場后需要進行復(fù)驗的材料種類及項目應(yīng)符合《建筑裝飾裝修質(zhì)量驗收規(guī)范》

各章的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進場材料應(yīng)至少抽取一組

樣品進行復(fù)驗。當(dāng)合同另有約定時應(yīng)按合同執(zhí)行。

7、當(dāng)國家規(guī)定或合同約定應(yīng)對材料進行見證檢測時，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭議

時，應(yīng)進行見證檢測。承擔(dān)建筑裝飾裝修材料檢測的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。

（四）施工過程控制要點

1、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)

或主要使用功能；嚴禁未經(jīng)設(shè)計確認和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、

燃氣、通訊等配套設(shè)施。

2、施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場

的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。

3、建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗收合格后施工。對既有建筑進行

裝飾裝修前，應(yīng)對基層進行處理并達到本規(guī)范的要求。

4、建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應(yīng)經(jīng)有

關(guān)各方確認。

5、墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格

及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計要求。

6、管道、設(shè)備等安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同步進

行時，應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用

和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。

7、建筑裝飾裝修工程的電器安裝應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴禁

不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。

8、室內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應(yīng)滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度

不應(yīng)低于5℃。當(dāng)必須在低于5℃氣溫下施工時，應(yīng)采取保證工程質(zhì)量的有效

措施。

9、建筑裝飾裝修工程施工過程中應(yīng)做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。

10、嚴格執(zhí)行隱蔽工程報驗制度，對抹灰層基層處理、吊平頂龍骨安裝、隔斷

龍骨安裝等隱蔽項目必須經(jīng)施工單位自檢合格后報監(jiān)理驗收通過，方才能轉(zhuǎn)

入下道工序施工。

11、對天然石材等飾面工程進行專門的分項工程質(zhì)量報驗，把好裝飾效果關(guān)。

（五）質(zhì)量控制目標(biāo)值

裝飾分部工程中各分項工程合格率達到100%,裝飾觀感質(zhì)量符合各分

項工程中一般項目的要求，并滿足設(shè)計整體裝飾效果。

6.1.4常見質(zhì)量通病及防治措施

根據(jù)工程項目實際情況編寫。

名稱現(xiàn)象原因分析預(yù)防措施治理方法

翹曲變形：金制作質(zhì)量粗糙，本身翹曲不安裝前逐橙檢查，調(diào)直處理。

屬門窗框翹平；保證質(zhì)量。進行全部校

金屬曲；框、扇料搬運、裝卸不慎造成局部變搬運堆放時輕搬輕正O

門窗彎曲變形，關(guān)形；放。

安裝閉不嚴密，或施工時在門窗框上搭架子或施工時不準(zhǔn)用門窗

者扇與框摩擦腳手板，致使窗子產(chǎn)生彎曲。作為受力、受壓點。

和卡住。

墻面不平、不結(jié)構(gòu)施工中和內(nèi)隔墻砌筑抹灰前檢查墻面的在施工中注

內(nèi)墻垂直；時，控制的不好，造成墻面垂直度；意按要求操

飾面空鼓、脫落；的垂直和平整度偏差太大；貼面磚嚴格控制和作

磚工接縫不直，絳裝修抹灰時控制不嚴；隨時檢查；

程隙不均勻；基層處理不好；基層處理；

飾面磚裂健、飾面磚浸泡的時間短，或浸保證底灰平整；

變色、表面污泡后沒有涼干；勾縫灰漿密實

染鑲貼的砂漿薄厚不勻

脫層；底層灰層過干；應(yīng)清水濕潤、待底按規(guī)范要求

抹灰空鼓；基層處理不干凈或有凹處、層濕潤后再抹面層操作

工程爆灰和裂縫一次抹灰太厚；灰；

材料質(zhì)量不好，有雜質(zhì)或泥基層處理干凈；

土。檢查材料質(zhì)量；

大理石墻面板基層處理不好；對偏差較大的基層在施工中注

塊接縫不平，板塊在使用前沒有嚴格挑應(yīng)事先鑿平或修意按要求操

板面紋理不通選、試拼、編號；補、清掃并澆水濕作；

石材順，色澤深淺大理石材質(zhì)較差，受到結(jié)構(gòu)潤；安裝前進行

飾面不勻；沉降壓縮變形的影響；及時清理板面，不隱蔽驗收

工程大理石在色紋鑲貼墻面的上下板塊空隙較準(zhǔn)水泥漿污染板

暗縫及其他處小，結(jié)構(gòu)受壓變形；面；

出現(xiàn)不規(guī)則的應(yīng)剔除有裂疤、暗

裂縫；傷、卻棱掉角等缺

大理石墻面退陷；

色和失去光澤待結(jié)構(gòu)沉降穩(wěn)定后

產(chǎn)生麻點局部進行大理石墻的貼

開裂和脫落、面，在頂部和底部

空鼓。留一定的縫隙。

表面不平整；龍骨安裝不到位；對偏差大的基層應(yīng)安裝前進行

金屬線條不通順，金屬板在安裝前沒有嚴格挑事先鑿平和修補；隱蔽驗收；

飾面不清晰。選、試拼及編號；大面積安裝時要試按操作規(guī)范

工程操作不當(dāng)；拼及編號進行。

板塊安裝不到位，致使打膠

時線條不通順

6.2抹灰工程

6.2.1工作流程

6.2.2質(zhì)量控制要點及目標(biāo)值

（一）總體要求

1、抹灰工程所用的材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求，水泥應(yīng)進行凝結(jié)時間和

安定性復(fù)驗，復(fù)驗結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求，砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。

2、抹灰用的石灰膏的熟化期不應(yīng)少于15d,罩面用的磨細石灰粉的熟化期不應(yīng)

少于3do

3、外墻抹灰工程施工前應(yīng)先安裝鋼木門窗框、護欄等，并應(yīng)將墻上的施工孔洞

堵塞密實。

4、室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計要求，設(shè)計無要求時，應(yīng)采

雙cl'

用1：2水泥砂漿做暗護角，其高度不應(yīng)低于2m,每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。

5、各種砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結(jié)

后應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護。

（二）抹灰工程

項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法

抹灰前基層表面的灰塵、檢查施工記錄1、普通抹灰工程的表面質(zhì)觀察；手模

污垢、油漬等應(yīng)清理干量應(yīng)符合規(guī)定：光滑、檢查

凈，并應(yīng)灑水潤濕。潔凈、顏色均勻、無抹

紋，分格縫和灰線應(yīng)清

晰美觀。

一般2,高級抹灰表面應(yīng)光滑、

抹灰潔凈、顏色均勻、無抹

工程