房產(chǎn)交易定金支付合同范本

房產(chǎn)交易定金支付合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房產(chǎn)的出售方，乙方為房產(chǎn)的購(gòu)買方，雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致，為確保交易順利進(jìn)行，特此簽訂本定金支付合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【詳細(xì)地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為【成套住宅/非成套住宅】，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/其他】，建筑面積為【____平方米】。1.3房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為【國(guó)有土地/集體土地】，土地使用權(quán)取得方式為【出讓/劃撥】。1.4房產(chǎn)用途為【居住/商業(yè)/辦公/工業(yè)/其他】。1.5甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【____元整】（大寫：__________元整）。2.2乙方支付定金人民幣【____元整】（大寫：__________元整），作為雙方履行合同的擔(dān)保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方支付定金后，雙方應(yīng)在【____】日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。2.4定金支付方式為：【現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支付/其他】。第三條定金退還及違約責(zé)任3.1若乙方未按照約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付甲方因此遭受的損失。3.2若甲方未按照約定時(shí)間簽訂《房產(chǎn)買賣合同》，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.4除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【____】%。第四條其他約定4.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【____】個(gè)月。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.土地使用權(quán)證書復(fù)印件5.交易價(jià)格證明文件6.定金支付憑證7.房產(chǎn)買賣合同草案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付定金，視為違約。2.甲方未按時(shí)簽訂房產(chǎn)買賣合同，視為違約。3.一方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。4.除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方。2.乙方：指房產(chǎn)的購(gòu)買方。3.定金：指乙方為保證交易順利進(jìn)行而支付的款項(xiàng)。4.房產(chǎn)：指位于特定地址的不動(dòng)產(chǎn)。5.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：催促乙方按時(shí)支付，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方延遲簽訂房產(chǎn)買賣合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金。3.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：聘請(qǐng)律師進(jìn)行調(diào)查，確權(quán)屬清晰后繼續(xù)交易。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況解除合同。5.合同條款不明確：雙方協(xié)商補(bǔ)充條款，或征求專業(yè)律師意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房