城市交通樞紐土地置換協(xié)議書

城市交通樞紐土地置換協(xié)議書合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、土地置換1.1甲方同意將該土地置換給乙方，乙方同意接受該土地。1.2甲方應(yīng)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件，確保乙方對(duì)該土地的合法權(quán)益。1.3乙方應(yīng)在接到甲方提供的權(quán)屬證明文件后__________日內(nèi)，向甲方支付土地置換價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。1.4土地置換價(jià)款的支付方式如下：（1）乙方在接到權(quán)屬證明文件后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）作為預(yù)付款；（2）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的土地置換價(jià)款。1.5甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地置換價(jià)款后，將該土地過(guò)戶至乙方名下。二、土地開(kāi)發(fā)與利用2.1乙方應(yīng)在取得該土地使用權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。2.2乙方應(yīng)在開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。2.3乙方應(yīng)在開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，積極配合甲方及有關(guān)部門的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、合同的履行與解除3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.3雙方解除合同時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方支付憑證3.土地過(guò)戶證明文件4.項(xiàng)目建設(shè)批準(zhǔn)文件5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地置換價(jià)款，構(gòu)成違約。3.乙方開(kāi)發(fā)利用土地不符合相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地置換：指甲方將土地權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，以換取其他土地權(quán)益的行為。2.權(quán)屬證明文件：指證明甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)和使用權(quán)的文件。3.土地置換價(jià)款：指乙方為獲得該土地使用權(quán)，按照約定向甲方支付的金額。4.開(kāi)發(fā)利用：指乙方根據(jù)土地用途，進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快提供權(quán)屬證明文件，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地置換價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付土地置換價(jià)款，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。3.乙方開(kāi)發(fā)利用土地不符合相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃調(diào)整需要對(duì)現(xiàn)有土地進(jìn)行重新配置。2.交通樞紐項(xiàng)目需要