房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理合同模板

房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理合同模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（監(jiān)理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要乙方提供監(jiān)理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：本合同所指的監(jiān)理范圍為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于施工、設(shè)計(jì)、材料采購、設(shè)備安裝等環(huán)節(jié)。1.2監(jiān)理內(nèi)容：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理。第二條監(jiān)理機(jī)構(gòu)與人員2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目監(jiān)理工作的組織與實(shí)施。第三條監(jiān)理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供監(jiān)理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方監(jiān)理費(fèi)。監(jiān)理費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。3.2監(jiān)理費(fèi)支付方式：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方監(jiān)理費(fèi)的50%；（2）監(jiān)理工作完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%監(jiān)理費(fèi)。第四條監(jiān)理工作程序與方法4.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和甲方的要求，制定詳細(xì)的監(jiān)理工作計(jì)劃，并于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交甲方。4.2乙方應(yīng)按照監(jiān)理工作計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程、全方位的監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作情況，對(duì)項(xiàng)目中的問題及時(shí)提出整改建議。4.4乙方應(yīng)參加甲方組織的各類會(huì)議，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目中的問題。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)的20%。第六條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（委托方）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（監(jiān)理方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（監(jiān)理方）法定代表人身份證明復(fù)印件5.項(xiàng)目總監(jiān)理工程師資格證書復(fù)印件6.監(jiān)理工作計(jì)劃書7.監(jiān)理報(bào)告8.會(huì)議紀(jì)要9.支付憑證10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，包括但不限于未按計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督檢查、未及時(shí)提出整改建議等。2.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)，包括但不限于遲延支付、部分支付、未支付等。3.甲方未按合同約定提供監(jiān)理工作所需的資料、條件等。4.乙方未按合同約定參加甲方組織的會(huì)議。5.因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，乙方無法按合同約定完成監(jiān)理工作。6.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理合同：是指甲方為開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，聘請(qǐng)乙方提供監(jiān)理服務(wù)，明確雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的協(xié)議。2.監(jiān)理范圍：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括施工、設(shè)計(jì)、材料采購、設(shè)備安裝等環(huán)節(jié)。3.監(jiān)理內(nèi)容：指乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及甲方要求，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.遲延支付：指甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.監(jiān)理工作進(jìn)展不順利，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方加強(qiáng)溝通，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目中的問題，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。3.甲方提供的資料不齊全，影響監(jiān)理工作。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)提供相關(guān)資料，確保監(jiān)理工作正常進(jìn)行。4.乙方未按約定參加甲方組織的會(huì)議。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排人員參加甲方組織的會(huì)議，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方未及時(shí)提出整改建議。解決辦法：乙方應(yīng)立即提出整改建議，并督促甲方整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量安全。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)，雙方簽訂監(jiān)理合同，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.甲方為政府投資項(xiàng)目管理部門，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)，雙方簽訂監(jiān)理合同，確保政府投資項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面得到有效控制。