房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議文本

房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議文本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條交易概述1.1甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，同意出售/購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議的條款和條件與乙方完成交易。1.2乙方愿意購(gòu)買/出售標(biāo)的房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議的條款和條件與甲方完成交易。1.3丙方作為專業(yè)房產(chǎn)交易中介，同意為甲方和乙方提供中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、推廣、帶看、談判、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。第二條中介服務(wù)費(fèi)用2.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、帶看費(fèi)、談判費(fèi)、過(guò)戶協(xié)助費(fèi)等。2.2甲方和乙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照交易金額的【】%共同承擔(dān)。2.3甲方和乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【】日內(nèi)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擁有權(quán)和使用權(quán)的合法性，并確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、抵押、查封等情況。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、信用、專業(yè)地提供中介服務(wù)，并保守甲乙雙方的隱私信息。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2若甲方或乙方未能按照本協(xié)議的約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方或乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1各方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書(shū)5.房產(chǎn)交易合同范本6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.交易流程說(shuō)明8.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或未保守甲乙雙方隱私信息，構(gòu)成違約。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指標(biāo)的房產(chǎn)的出售方，具有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法主體。2.乙方：指標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買房產(chǎn)并支付購(gòu)房款項(xiàng)的合法主體。3.丙方：指提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的合法主體，負(fù)責(zé)促成甲方和乙方的交易。4.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售/乙方購(gòu)買的位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)。5.中介服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲方和乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問(wèn)題：如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.款項(xiàng)支付問(wèn)題：如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.中介服務(wù)問(wèn)題：如丙方未能按約定提供中介服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還中介服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。4.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，各方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)法律法規(guī)的變化情況進(jìn)行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)出售方尋找購(gòu)買方。2.房產(chǎn)購(gòu)買方尋找出售方。3.