房地產抵押清單相關.(2024版)

編號：__________房地產抵押清單相關.(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產抵押清單相關.(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：術語解釋2.1房地產2.2抵押2.3抵押清單2.4債務人2.5債權人第三章：債務人信息3.1債務人基本信息3.2債務人財產信息3.3債務人財務狀況第四章：抵押房地產信息4.1房地產基本信息4.2房地產權屬證明4.3房地產現(xiàn)狀描述第五章：抵押清單編制5.1抵押清單編制原則5.2抵押清單編制方法5.3抵押清單編制要求第六章：抵押清單審查6.1抵押清單審查原則6.2抵押清單審查流程6.3抵押清單審查要求第七章：抵押權設立7.1抵押權設立條件7.2抵押權設立程序7.3抵押權設立證明第八章：抵押權實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)條件8.2抵押權實現(xiàn)程序8.3抵押權實現(xiàn)方式第九章：合同履行期間9.1債務人履行義務9.2債權人監(jiān)督權責9.3合同履行期限第十章：合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章：違約責任11.1債務人違約責任11.2債權人違約責任11.3違約責任免除第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序第十三章：合同的效力、變更和解除13.1合同的效力13.2合同的變更13.3合同的解除第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同解釋權歸屬14.3合同修訂歷史合同編號_________第一章：前言1.1合同背景為規(guī)范債務人以其名下房地產設定抵押的行為，保障債權人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。1.2合同目的設定房地產抵押清單，明確債務人提供抵押的房地產范圍、權利與義務，確保債權人在債務人不履行到期債務時，依法優(yōu)先受償。1.3合同適用范圍本合同適用于債務人以其名下房地產設定抵押，債權人接受該抵押，并約定抵押權實現(xiàn)方式的情況。第二章：術語解釋2.1房地產指債務人提供設定抵押的建筑物及其附屬設施、土地使用權。2.2抵押指債務人將其房地產設定為債權的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.3抵押清單指詳細記載抵押房地產的基本信息、權屬證明、現(xiàn)狀描述等內容的清單。2.4債務人指具有完全民事行為能力，以其名下房地產設定抵押的法人、其他組織或者自然人。2.5債權人指接受債務人房地產抵押擔保，享有債權并有權依法優(yōu)先受償?shù)姆ㄈ?、其他組織或者自然人。第三章：債務人信息3.1債務人基本信息（此處列出債務人的基本信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。）3.2債務人財產信息（此處列出債務人提供抵押的房地產基本信息，包括但不限于房屋所有權證號、土地使用權證號、坐落位置、面積、用途等。）3.3債務人財務狀況（此處描述債務人的財務狀況，包括但不限于債務人的資產、負債、收入、支出等。）第四章：抵押房地產信息4.1房地產基本信息（此處詳細描述抵押房地產的基本信息，包括但不限于房屋所有權證號、土地使用權證號、坐落位置、面積、用途等。）4.2房地產權屬證明（此處列出抵押房地產的權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。）4.3房地產現(xiàn)狀描述（此處描述抵押房地產的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑物狀況、使用狀況、周圍環(huán)境等。）第五章：抵押清單編制5.1抵押清單編制原則抵押清單應遵循真實性、完整性、合法性原則，詳細記載抵押房地產的相關信息。5.2抵押清單編制方法抵押清單應采用書面形式，由債務人、債權人雙方共同編制，并簽字蓋章確認。5.3抵押清單編制要求（此處列出抵押清單編制的具體要求，包括但不限于清單的內容、格式、簽字蓋章等。）第六章：抵押清單審查6.1抵押清單審查原則抵押清單審查應遵循客觀、公正、合法原則，確保抵押房地產的價值與債務人的債務相匹配。6.2抵押清單審查流程（此處描述抵押清單審查的具體流程，包括但不限于審查的時間、方式、責任主體等。）6.3抵押清單審查要求（此處列出抵押清單審查的具體要求，包括但不限于審查的內容、標準、結果反饋等。）第八章：抵押權設立8.1抵押權設立條件本合同簽訂后，債務人應按照約定向債權人提交房地產權屬證明等相關材料，辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押權設立程序（此處描述抵押權設立的具體程序，包括但不限于債務人、債權人提交材料、辦理登記、領取抵押登記證明等。）8.3抵押權設立證明（此處描述抵押權設立證明的具體內容，包括但不限于證明的格式、編號、領取方式等。）第九章：抵押權實現(xiàn)9.1抵押權實現(xiàn)條件債務人不履行到期債務，或者發(fā)生合同約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權依法實現(xiàn)抵押權。9.2抵押權實現(xiàn)程序（此處描述抵押權實現(xiàn)的具體程序，包括但不限于債權人的通知義務、債務人的履行義務、抵押房地產的處置等。）9.3抵押權實現(xiàn)方式（此處列出抵押權實現(xiàn)的方式，包括但不限于債務人履行債務、抵押房地產處置、債權轉讓等。）第十章：合同履行期間10.1債務人履行義務債務人應按照本合同約定，履行提供抵押房地產、辦理抵押登記等義務。10.2債權人監(jiān)督權責債權人應對債務人的履行情況進行監(jiān)督，確保債務人按照本合同約定履行義務。10.3合同履行期限本合同約定的履行期限為自合同簽訂之日起至債務人履行完畢到期債務之日止。第十一章：合同變更與終止11.1合同變更條件本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序（此處描述合同變更的具體程序，包括但不限于提出變更請求、協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等。）11.3合同終止條件11.4合同終止程序（此處描述合同終止的具體程序，包括但不限于終止協(xié)議的簽訂、抵押權的注銷等。）第十二章：違約責任12.1債務人違約責任債務人不履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，包括但不限于損害賠償、支付違約金等。12.2債權人違約責任債權人違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于損害賠償、支付違約金等。12.3違約責任免除（此處描述違約責任免除的具體情形，包括但不限于不可抗力、對方違約導致違約等。）第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟。13.2爭議解決機構（此處列出爭議解決機構的名稱和地址，如仲裁委員會、人民法院等。）13.3爭議解決程序（此處描述爭議解決的程序，包括但不限于爭議提出、申請仲裁或訴訟、出庭應訴等。）第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3合同修訂歷史（此處列出合同修訂的歷史版本，以及修訂日期等。）（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（債務人）：________________乙方（債權人）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外提供的房地產信息甲方應向乙方提供包括但不限于房地產的市場價值、租金水平、附近基礎設施等額外信息，以幫助乙方更好地評估抵押房地產的價值。1.2甲方義務履行保證甲方承諾在本合同約定的履行期限內，按照約定履行提供抵押房地產、辦理抵押登記等義務，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。1.3甲方違約的補救措施二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方對抵押房地產的監(jiān)管權乙方有權對抵押房地產進行定期檢查，以確保甲方提供的房地產信息真實、準確，同時監(jiān)督甲方履行合同義務的情況。2.2乙方提前還款的權利乙方可根據(jù)自身的財務狀況，在合同約定的履行期限內提前償還債務，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.3乙方違約的補救措施三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介在本合同中負責協(xié)助甲方和乙方辦理抵押登記手續(xù)，提供專業(yè)的房地產評估、咨詢等服務，并收取相應的服務費用。3.2第三方中介的違約責任如第三方中介未能按照約定履行其職責，導致合同無法正常進行，甲方和乙方均有權要求第三方中介承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對本合同涉及的雙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權屬證明2.房地產現(xiàn)狀描述3.抵押清單4.抵押權設立證明5.合同履行期限證明6.第三方中介服務協(xié)議7.房地產市場價值評估報告8.租金水平調查報告9.附近基礎設施情況報告10.違約金計算方法說明11.損失賠償計算方法說明12.提前還款協(xié)議13.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認定：1.甲方不履行提供抵押房地產義務的，視為違約。2.甲方不按時辦理抵押登記手續(xù)的，視為違約。3.甲方提供虛假房地產信息的，視為違約。4.乙方不履行按時還款義務的，視為違約。5.乙方未按照約定監(jiān)督甲方履行合同義務的，視為違約。6.第三方中介未能按照約定協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)的，視為違約。7.第三方中介未保密雙方商業(yè)秘密和個人信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指債務人提供設定抵押的建筑物及其附屬設施、土地使用權。2.抵押：指債務人以其名下房地產設定為債權的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押清單：指詳細記載抵押房地產的基本信息、權屬證明、現(xiàn)狀描述等內容的清單。4.債務人：指具有完全民事行為能力，以其名下房地產設定抵押的法人、其他組織或者自然人。5.債權人：指接受債務人房地產抵押擔保，享有債權并有權依法優(yōu)先受償?shù)姆ㄈ?、其他組織或者自然人。6.抵押權：指債權人對債務人提供抵押的房地產依法享有的優(yōu)先受償權。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房地產信息不準確。解決辦法：乙方應要求甲方提供詳細的房地產信息，并可委托第三方中介進行實地考察和評估。2.問題：抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應提前準備所需材料，并與相關部門溝通，確保抵押登記手續(xù)的順利進