物業(yè)正式合同范本

物業(yè)正式合同范本合同編號：_______甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（以下簡稱“租戶”）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是物業(yè)的合法所有者，并有權(quán)對外出租；乙方愿意租賃甲方的物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：[物業(yè)地址]1.2物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米1.3物業(yè)用途：乙方租賃物業(yè)用于[具體用途]，如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前[提前通知期限]個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月[金額]元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)物業(yè)租賃期間的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。4.2甲方承擔(dān)物業(yè)租賃期間的大修、維修費用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)對物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃用途。5.2乙方負責(zé)對租賃范圍內(nèi)的設(shè)施進行日常維護，妥善使用物業(yè)。第六條合同終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)終止合同。6.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附加條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_______乙方（簽字）：_________日期：_______1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證明文件3.物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)外部環(huán)境圖示5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（以下簡稱“租戶”）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三方（以下簡稱“服務(wù)提供商”）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是物業(yè)的合法所有者，并有權(quán)對外出租；乙方愿意租賃甲方的物業(yè)，并同意引入第三方服務(wù)提供商提供相關(guān)服務(wù)；甲方為確保自身權(quán)益，特此制定本合同，明確各方權(quán)責(zé)。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：[物業(yè)地址]1.2物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米1.3物業(yè)用途：乙方租賃物業(yè)用于[具體用途]，如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前[提前通知期限]個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條第三方服務(wù)提供商的角色和責(zé)任3.1乙方同意引入第三方服務(wù)提供商，為物業(yè)提供[具體服務(wù)內(nèi)容]，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。3.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽和專業(yè)的服務(wù)能力，并承擔(dān)因提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3甲方作為物業(yè)所有者，對第三方服務(wù)提供商的選擇和監(jiān)督具有決定權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。第四條租金及支付方式4.1租金為每月[金額]元，按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第五條費用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)物業(yè)租賃期間的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。5.2甲方承擔(dān)物業(yè)租賃期間的大修、維修費用。5.3第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利及利益保障6.1甲方對物業(yè)擁有完全的所有權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方及第三方服務(wù)提供商的行為。6.2甲方有權(quán)要求乙方及第三方服務(wù)提供商遵守國家法律法規(guī)，不得有違法行為。6.3甲方有權(quán)要求乙方及第三方服務(wù)提供商按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。6.4甲方在合同期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前[通知期限]個月通知乙方。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。7.3乙方應(yīng)配合甲方及第三方服務(wù)提供商的管理工作，遵守物業(yè)管理制度。第八條爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附加條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_______乙方（簽字）：_________日期：_______第三方（簽字）：_________日期：_______1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證明文件3.物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)外部環(huán)境圖示5.第三方服務(wù)提供商的相關(guān)資質(zhì)文件第三方介入的意義和目的在于為乙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保物業(yè)的良好的運行狀態(tài)，同時通過第三方的專業(yè)性增強甲方的權(quán)利保障，增加甲方的利益。而甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過明確甲方的權(quán)力和利益，確保甲方的所有權(quán)和管理權(quán)不受侵犯，同時通過租金調(diào)整等條款保障甲方的經(jīng)濟利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（以下簡稱“租戶”）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三方（以下簡稱“服務(wù)提供商”）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是物業(yè)的合法所有者，并有權(quán)對外出租；乙方愿意租賃甲方的物業(yè)，并同意引入第三方服務(wù)提供商提供相關(guān)服務(wù)；乙方為確保自身權(quán)益，特此制定本合同，明確各方權(quán)責(zé)。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：[物業(yè)地址]1.2物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米1.3物業(yè)用途：乙方租賃物業(yè)用于[具體用途]，如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前[提前通知期限]個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條第三方服務(wù)提供商的角色和責(zé)任3.1乙方同意引入第三方服務(wù)提供商，為物業(yè)提供[具體服務(wù)內(nèi)容]，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。3.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽和專業(yè)的服務(wù)能力，并承擔(dān)因提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3乙方作為租戶，對第三方服務(wù)提供商的選擇和監(jiān)督具有決定權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。第四條租金及支付方式4.1租金為每月[金額]元，按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第五條費用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)物業(yè)租賃期間的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。5.2甲方承擔(dān)物業(yè)租賃期間的大修、維修費用。5.3第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。第六條乙方權(quán)利及利益保障6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。6.2乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商按照合同約定提供服務(wù)，保障乙方的利益。6.3乙方在合同期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場情況要求甲方調(diào)整租金，但應(yīng)提前[通知期限]個月通知甲方。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得擅自改變物業(yè)用途，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。7.3甲方應(yīng)配合乙方及第三方服務(wù)提供商的管理工作，遵守物業(yè)管理制度。第八條爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附加條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_______乙方（簽字）：_________日期：_______第三方（簽字）：_________日期：_______1.