按揭房子買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)

編號(hào)：__________按揭房子買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

按揭房子買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章：房屋基本信息2.1房屋概述2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1賣(mài)家信息3.2買(mǎi)家信息第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房?jī)r(jià)及支付方式4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款申請(qǐng)及支付4.5尾款支付第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過(guò)戶流程及責(zé)任5.3物業(yè)交割及相關(guān)費(fèi)用第六章：合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2違約責(zé)任及解決方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用及管轄第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九章：合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一章：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.3房屋租賃事宜第十二章：合同生效及終止條件12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方的其他補(bǔ)充約定13.2附件補(bǔ)充說(shuō)明第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂及更新14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.2.1甲方愿意出售其房屋，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方自愿簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同文件的組成1.3.1.1本合同；1.3.1.2附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件等；1.3.1.3其他雙方約定的相關(guān)文件。第二章：房屋基本信息2.1房屋概述2.1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1賣(mài)家信息3.1.1甲方姓名：__________，身份證號(hào)：__________，聯(lián)系方式：__________。3.2買(mǎi)家信息3.2.1乙方姓名：__________，身份證號(hào)：__________，聯(lián)系方式：__________。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房?jī)r(jià)及支付方式4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.1.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：4.1.2.1定金：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付給甲方；4.1.2.2首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于__________日前支付給甲方；4.1.2.3貸款申請(qǐng)及支付：剩余房?jī)r(jià)款，乙方通過(guò)貸款方式支付給甲方，貸款事宜由乙方自行辦理；4.1.2.4尾款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。4.2定金支付4.2.1乙方支付定金后，本合同即告成立。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。4.3首付款支付4.3.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間將首付款支付給甲方。4.4貸款申請(qǐng)及支付4.4.1乙方應(yīng)自行辦理貸款事宜，并將貸款款項(xiàng)支付給甲方。4.5尾款支付4.5.1乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款給甲方。第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付條件如下：5.1.2.1甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方；5.1.2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件已交付給乙方；5.1.2.3房屋內(nèi)的所有物品已清空，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2房屋過(guò)戶流程及責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.2房屋過(guò)戶過(guò)程中，甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，如發(fā)生因甲方提供的資料不真實(shí)、不完整等原因?qū)е逻^(guò)戶失敗或產(chǎn)生其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.3物業(yè)交割及相關(guān)費(fèi)用5.3.1甲方應(yīng)將物業(yè)卡、水電卡等交割給乙方，并結(jié)清房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。第六章：合同的第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1在本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件及后果8.2.1.1甲方未按約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款；8.2.1.2甲方未按約定交付房屋；8.2.1.3甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過(guò)戶失?。?.2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第九章：合同的終止9.1合同終止條件9.1.1.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；9.1.1.2乙方支付尾款給甲方；9.1.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一章：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行。自交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3房屋租賃事宜11.3.1如甲方在交付房屋后需租賃房屋，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商租賃事宜。第十二章：合同生效及終止條件12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同在第十章約定的終止條件滿足時(shí)終止。第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方的其他補(bǔ)充約定13.1.1如雙方在合同履行過(guò)程中有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件補(bǔ)充說(shuō)明13.2.1附件中的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件應(yīng)與原件一致。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂及更新14.2.1如本合同需要修訂或更新，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)14.3.1本合同于__________年__________月__________日，在__________（地點(diǎn)）簽署。合同編號(hào)：_________（甲方簽字）（乙方簽字）日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋過(guò)戶前，保持房屋現(xiàn)狀，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并保證提供的權(quán)屬證明等文件真實(shí)、完整。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同及附件條款的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付房?jī)r(jià)款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方貸款責(zé)任乙方自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款過(guò)程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。如因乙方貸款原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同及附件條款的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、代為辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。3.3中介責(zé)任中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介違約責(zé)任如中介違反本合同及附件條款的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償雙方因此所遭受的一切損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿6.貸款申請(qǐng)表7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表8.物業(yè)交割清單9.房屋維修記錄10.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件11.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款2.甲方未按約定交付房屋3.甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過(guò)戶失敗4.乙方未按約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款5.乙方未按約定辦理貸款事宜，導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失7.中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.中介未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：雙方或多方之間為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約行為：違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：合同雙方或多方依法終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止：合同雙方或多方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。6.合同履行：合同雙方或多方按照約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，甲方按時(shí)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：貸款申請(qǐng)被銀行拒絕解決辦法：乙方應(yīng)重新