湖南物業(yè)服務(wù)合同范本

湖南物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的物業(yè)位于__________，物業(yè)性質(zhì)為__________，物業(yè)總面積為__________平方米。1.2物業(yè)包含的設(shè)施設(shè)備有：__________等。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）物業(yè)的綠化工作；（6）物業(yè)的客戶服務(wù)工作；（7）雙方約定的其他服務(wù)事項。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括：（1）物業(yè)管理費；（2）物業(yè)維護(hù)維修費用；（3）物業(yè)保險費用；（4）物業(yè)稅費等。3.2物業(yè)服務(wù)費用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，雙方約定如下：（1）物業(yè)管理費：每月每平方米__________元，按月支付；（2）物業(yè)維護(hù)維修費用：按實際發(fā)生金額支付；（3）物業(yè)保險費用：由甲方承擔(dān)；（4）物業(yè)稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定支付。四、物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2服務(wù)期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等事項。五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和便捷。5.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同的附件包括：物業(yè)資料、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)費用等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件1：物業(yè)資料附件2：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容附件3：物業(yè)服務(wù)費用第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________第三方（共同參與方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方共同參與的實際需要，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的物業(yè)位于__________，物業(yè)性質(zhì)為__________，物業(yè)總面積為__________平方米。1.2物業(yè)包含的設(shè)施設(shè)備有：__________等。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方主體2.1乙方接受甲方的委托，提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）物業(yè)的綠化工作；（6）物業(yè)的客戶服務(wù)工作；（7）雙方約定的其他服務(wù)事項。2.2第三方作為共同參與方，其主要職責(zé)是：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)工作；（2）在甲方和乙方之間起到監(jiān)督和協(xié)調(diào)的作用；（3）在必要時，提供專業(yè)的意見和建議。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括：（1）物業(yè)管理費；（2）物業(yè)維護(hù)維修費用；（3）物業(yè)保險費用；（4）物業(yè)稅費等。3.2物業(yè)服務(wù)費用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，雙方約定如下：（1）物業(yè)管理費：每月每平方米__________元，按月支付；（2）物業(yè)維護(hù)維修費用：按實際發(fā)生金額支付；（3）物業(yè)保險費用：由甲方承擔(dān)；（4）物業(yè)稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定支付。四、物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2服務(wù)期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等事項。五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和便捷。5.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。六、甲方權(quán)益保障及第三方義務(wù)6.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，享有以下權(quán)利：（1）對物業(yè)服務(wù)的最終決策權(quán)；（2）對物業(yè)服務(wù)費用的審核權(quán)；（3）對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（4）對乙方和第三方的工作進(jìn)行評估和考核的權(quán)利。6.2第三方作為共同參與方，應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)工作；（2）在甲方和乙方之間起到監(jiān)督和協(xié)調(diào)的作用；（3）在必要時，提供專業(yè)的意見和建議；（4）對甲方和乙方的決策進(jìn)行評估和反饋。七、乙方違約及限制條款7.1乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.2乙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、第三方違約及限制條款8.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.2第三方如未按照約定協(xié)助甲方和乙方，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同的附件包括：物業(yè)資料、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)費用等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________第三方（共同參與方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，并需要對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)；乙方具備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)能力和經(jīng)驗；第三方作為共同參與方，能夠提供技術(shù)和資源支持，現(xiàn)甲、乙、三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的物業(yè)位于__________，物業(yè)性質(zhì)為__________，物業(yè)總面積為__________平方米。1.2物業(yè)包含的設(shè)施設(shè)備有：__________等。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方主體2.1甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）物業(yè)的綠化工作；（6）物業(yè)的客戶服務(wù)工作；（7）雙方約定的其他服務(wù)事項。2.2第三方作為共同參與方，其主要職責(zé)是：（1）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)工作；（2）在甲方和乙方之間起到監(jiān)督和協(xié)調(diào)的作用；（3）在必要時，提供專業(yè)的意見和建議。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括：（1）物業(yè)管理費；（2）物業(yè)維護(hù)維修費用；（3）物業(yè)保險費用；（4）物業(yè)稅費等。3.2物業(yè)服務(wù)費用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，雙方約定如下：（1）物業(yè)管理費：每月每平方米__________元，按月支付；（2）物業(yè)維護(hù)維修費用：按實際發(fā)生金額支付；（3）物業(yè)保險費用：由甲方承擔(dān)；（4）物業(yè)稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定支付。四、物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2服務(wù)期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等事項。五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和便捷。5.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。六、乙方權(quán)益保障及甲方違約條款6.1乙方作為物業(yè)服務(wù)公司，享有以下權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用；（2）對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的最終決策權(quán)；（3）對物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時處理的權(quán)利；（4）對甲方提出的合理要求進(jìn)行及時響應(yīng)和處理的權(quán)利。6.2甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。七、第三方違約及限制條款7.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2第三方如未按照約定協(xié)助乙方，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同的附件包括：物業(yè)資料、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)費用等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：_____