2024版承租人租房合同

編號：__________2024版承租人租房合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版承租人租房合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同宗旨與目的第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍2.3房屋設(shè)施與條件第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束時間3.2租賃期限調(diào)整3.3提前解除或延長租賃合同第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3押金扣除事項第六章：房屋使用與維護6.1承租人使用要求6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋變更與維修第七章：保險責(zé)任7.1承租人保險責(zé)任7.2出租人保險責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九章：違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院第十一章：其他條款11.1房屋交付與驗收11.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.3房屋占用及經(jīng)營許可第十二章：附件12.1房屋照片及設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同修改及補充14.3合同終止后的遺留問題處理合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指_________（出租人全名或公司名稱）1.1.2承租人：指_________（承租人全名或公司名稱）1.1.3房屋：指位于_________（具體地址）的房產(chǎn)1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨與目的1.3.1本合同的宗旨是為明確出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益，維護房屋租賃市場秩序。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于_________（具體地址），建筑面積為_________平方米。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)為_________。2.2房屋使用范圍2.2.1承租人僅限于_________（使用目的，如居住、辦公等）使用該房屋。2.3房屋設(shè)施與條件2.3.1房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于_________（列出主要設(shè)施）。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束時間3.1.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃期限調(diào)整3.2.1如需延長租賃期限，承租人應(yīng)至少于租賃期屆滿前_________個月書面通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3提前解除或延長租賃合同3.3.1提前解除合同：除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同需支付給對方_________個月租金作為違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月_________元人民幣。4.2租金支付時間4.2.1承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前_________日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式4.3.1租金通過_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付至_________（賬戶名/個人姓名）。第五章：押金5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金為_________元人民幣。5.2押金退還條件及方式5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，_________日內(nèi)退還押金。5.3押金扣除事項5.3.1出租人有權(quán)從押金中扣除因承租人原因造成的房屋及設(shè)施損壞修復(fù)費用、逾期租金等。第六章：房屋使用與維護6.1承租人使用要求6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責(zé)任6.2.1出租人負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常維護。6.3房屋變更與維修6.3.1承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下，不得對房屋進行改動、裝修或更換設(shè)施。第七章：保險責(zé)任7.1承租人保險責(zé)任7.1.1承租人應(yīng)自行辦理相應(yīng)的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。7.2出租人保險責(zé)任7.2.1出租人對房屋本身及內(nèi)置設(shè)施承擔(dān)保險責(zé)任，并應(yīng)保持保險有效至合同期滿。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方，并說明變更事項及理由。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。8.2合同解除條件及后果8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1承租人未按約定支付租金，出租人給予_________個工作日催告仍未支付的；8.2.1.2承租人違反合同約定，出租人給予_________個工作日催告仍未糾正的；8.2.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；8.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2.2合同解除的后果：8.2.2.1承租人應(yīng)立即搬離房屋，并支付至解除日期止的租金；8.2.2.2出租人應(yīng)在確認房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，退還承租人押金；8.2.2.3雙方應(yīng)對解除后的其他事項達成一致意見。第九章：違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.1.1承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。9.2出租人違約責(zé)任9.2.1出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及法院10.2.1仲裁地點為：_________（仲裁委員會名稱）。10.2.2訴訟地點為：_________（人民法院名稱）。第十一章：其他條款11.1房屋交付與驗收11.1.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并在驗收單上簽字確認。11.1.2房屋交付后，如有損壞，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。11.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.2.1承租人不得轉(zhuǎn)租房屋，違反者出租人有權(quán)解除合同。11.3房屋占用及經(jīng)營許可11.3.1承租人不得占用房屋從事違法活動，需辦理的經(jīng)營許可等手續(xù)應(yīng)事先征得出租人同意。第十二章：附件12.1房屋照片及設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附則14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改及補充14.2.1合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止后的遺留問題處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)對遺留問題協(xié)商解決，確保各自的權(quán)益不受損害。出租人（蓋章）：_________年_________月_________日承租人（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)利對房屋進行定期檢查，以確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。檢查時間應(yīng)提前通知乙方，并在雙方同意的時間內(nèi)進行。1.2甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合相關(guān)的安全標(biāo)準和要求，如有不符合情況，甲方應(yīng)負責(zé)整改。1.3甲方在租賃期間有義務(wù)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房屋及設(shè)施的正常使用。維修和保養(yǎng)工作應(yīng)在乙方提出請求后的合理時間內(nèi)完成。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如有損壞或故障，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，違反者甲方有權(quán)解除合同。2.3乙方在租賃期間有義務(wù)保持房屋及設(shè)施的清潔和整潔，并按照甲方要求進行必要的維護和保養(yǎng)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并協(xié)助解決租賃過程中的問題和爭議。3.2第三方中介應(yīng)確保合同的履行，并對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)進行監(jiān)督和管理。3.3第三方中介應(yīng)提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理租賃相關(guān)的手續(xù)和文件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.租金支付記錄6.房屋使用狀況報告7.合同變更協(xié)議8.爭議解決裁決書9.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）10.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.承租人未按約定支付租金，經(jīng)出租人催告后仍未支付的，視為違約。2.承租人未按約定使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定，造成房屋損壞或損失的，視為違約。3.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，影響承租人正常使用的，視為違約。4.出租人未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，視為違約。5.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理職責(zé)，導(dǎo)致合同履行困難的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，負責(zé)將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用房屋并在租賃期內(nèi)支付租金。3.租賃押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約損失賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租人未能按時支付租金，出租人可以催告并要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付，必要時可尋求法律途徑解決。2.房屋使用問題：如承租人未按約定使用房屋，出租人可以要求承租人改正或賠償損失。3.維修保養(yǎng)問題：如出租人未按約定進行維