出租廠房安全生產(chǎn)管理協(xié)議范本(2024版)

編號(hào)：__________出租廠房安全生產(chǎn)管理協(xié)議范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

出租廠房安全生產(chǎn)管理協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)1.5協(xié)議的有效期第二章：廠房基本情況2.1廠房概況2.2安全生產(chǎn)設(shè)施2.3安全生產(chǎn)管理制度第三章：安全生產(chǎn)責(zé)任3.1出租方的安全生產(chǎn)責(zé)任3.2承租方的安全生產(chǎn)責(zé)任3.3安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置3.4安全生產(chǎn)管理人員的職責(zé)第四章：安全生產(chǎn)措施4.1安全生產(chǎn)投入4.2安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育4.3事故應(yīng)急預(yù)案4.4安全生產(chǎn)檢查和整改第五章：安全生產(chǎn)事故處理5.1事故報(bào)告5.2事故調(diào)查5.3事故處理5.4事故責(zé)任的認(rèn)定和追究第六章：安全生產(chǎn)保密事項(xiàng)6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3保密期限第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算和支付第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的法律后果第十章：合同的終止和失效10.1合同終止的條件10.2合同失效的條件10.3合同終止和失效后的處理事項(xiàng)第十一章：附則11.1合同的生效11.2合同的副本11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二章：安全生產(chǎn)許可證12.1許可證的申請(qǐng)和發(fā)放12.2許可證的有效期和延續(xù)12.3許可證的變更和注銷第十三章：安全生產(chǎn)檢查13.1檢查的頻率和程序13.2檢查的內(nèi)容和要求13.3檢查結(jié)果的處理第十四章：其他事項(xiàng)14.1安全生產(chǎn)保險(xiǎn)14.2安全生產(chǎn)信息的披露14.3安全生產(chǎn)合作的協(xié)調(diào)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1協(xié)議背景本協(xié)議是基于我國(guó)《安全生產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)，為確保廠房租賃期間安全生產(chǎn)，出租方與承租方經(jīng)協(xié)商一致，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議目的明確出租方和承租方在租賃廠房期間的安全生產(chǎn)管理職責(zé)，預(yù)防安全生產(chǎn)事故，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)雙方和諧發(fā)展。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于出租方將其擁有的廠房租賃給承租方使用，在租賃期間雙方遵循的安全生產(chǎn)管理事項(xiàng)。1.4協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方和承租方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行各自的安全生產(chǎn)管理職責(zé)，共同維護(hù)租賃廠房的安全生產(chǎn)。1.5協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二章：廠房基本情況2.1廠房概況廠房位于____（具體地址），占地面積____平方米，建筑總面積____平方米，廠房結(jié)構(gòu)及使用功能等詳見附件。2.2安全生產(chǎn)設(shè)施出租方應(yīng)保證廠房具備國(guó)家規(guī)定的安全生產(chǎn)設(shè)施，包括消防設(shè)施、應(yīng)急照明、疏散指示等。2.3安全生產(chǎn)管理制度出租方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)培訓(xùn)制度、安全生產(chǎn)檢查制度等。第三章：安全生產(chǎn)責(zé)任3.1出租方的安全生產(chǎn)責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)廠房的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)，確保廠房符合安全生產(chǎn)條件，對(duì)廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。3.2承租方的安全生產(chǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照法律法規(guī)和安全生產(chǎn)管理制度，負(fù)責(zé)其在廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)，自覺接受出租方的安全生產(chǎn)管理。3.3安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置雙方應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)雙方在廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)管理工作，協(xié)調(diào)處理安全生產(chǎn)事務(wù)。3.4安全生產(chǎn)管理人員的職責(zé)安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)負(fù)責(zé)日常安全生產(chǎn)檢查、安全隱患排查、安全生產(chǎn)培訓(xùn)、事故應(yīng)急預(yù)案演練等工作。第四章：安全生產(chǎn)措施4.1安全生產(chǎn)投入雙方應(yīng)保證充足的安全生產(chǎn)投入，確保廠房的安全生產(chǎn)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育雙方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育，提高從業(yè)人員的安全意識(shí)和技能。4.3事故應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織、應(yīng)急措施、應(yīng)急流程等，并進(jìn)行定期演練。4.4安全生產(chǎn)檢查和整改雙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改，確保廠房的安全生產(chǎn)。第五章：安全生產(chǎn)事故處理5.1事故報(bào)告發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)立即報(bào)告出租方和承租方，并按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處置。5.2事故調(diào)查雙方應(yīng)共同組織事故調(diào)查，查明事故原因，分清事故責(zé)任。5.3事故處理根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，雙方應(yīng)采取有效措施，防止事故再次發(fā)生，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理事故責(zé)任人。5.4事故責(zé)任的認(rèn)定和追究事故責(zé)任的認(rèn)定和追究應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行。第六章：安全生產(chǎn)保密事項(xiàng)6.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在安全生產(chǎn)管理過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方的保密信息，不得使用對(duì)方的保密信息從事與本協(xié)議無關(guān)的活動(dòng)。6.3保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自協(xié)議生效之日起計(jì)算，保密期限為____年。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇并向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟管轄雙方約定，本協(xié)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件本協(xié)議變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十章：合同的終止和失效10.1合同終止的條件本協(xié)議在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同失效的條件本協(xié)議在下列條件之一滿足時(shí)失效：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）發(fā)生本協(xié)議約定的合同終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。10.3合同終止和失效后的處理事項(xiàng)合同終止或失效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方處理與本協(xié)議有關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十一章：附則11.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的副本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二章：安全生產(chǎn)許可證12.1許可證的申請(qǐng)和發(fā)放承租方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，申請(qǐng)并獲得安全生產(chǎn)許可證。12.2許可證的有效期和延續(xù)安全生產(chǎn)許可證的有效期及延續(xù)條件，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3許可證的變更和注銷安全生產(chǎn)許可證的變更和注銷，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十三章：安全生產(chǎn)檢查13.1檢查的頻率和程序安全生產(chǎn)檢查的頻率和程序，應(yīng)按照法律法規(guī)和安全生產(chǎn)管理制度執(zhí)行。13.2檢查的內(nèi)容和要求安全生產(chǎn)檢查的內(nèi)容和要求，應(yīng)按照法律法規(guī)和安全生產(chǎn)管理制度執(zhí)行。13.3檢查結(jié)果的處理安全生產(chǎn)檢查結(jié)果的處理，應(yīng)按照法律法規(guī)和安全生產(chǎn)管理制度執(zhí)行。第十四章：其他事項(xiàng)14.1安全生產(chǎn)保險(xiǎn)雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，購買安全生產(chǎn)保險(xiǎn)。14.2安全生產(chǎn)信息的披露雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，披露安全生產(chǎn)信息。14.3安全生產(chǎn)合作的協(xié)調(diào)雙方應(yīng)積極合作，協(xié)調(diào)處理與安全生產(chǎn)相關(guān)的事宜。（簽字欄）甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方保障條款甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，保證廠房的安全生產(chǎn)條件，確保廠房?jī)?nèi)不存在重大安全隱患。2.甲方協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，提供必要的安全生產(chǎn)資料和信息，對(duì)乙方提出的安全生產(chǎn)問題給予及時(shí)解決。3.甲方監(jiān)督條款甲方應(yīng)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議及國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，對(duì)乙方存在的安全生產(chǎn)問題提出整改要求。4.甲方培訓(xùn)條款甲方應(yīng)對(duì)乙方從業(yè)人員進(jìn)行必要的安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高從業(yè)人員的安全意識(shí)和技能。5.甲方應(yīng)急響應(yīng)條款發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援，并按照事故調(diào)查處理規(guī)定，協(xié)助乙方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主管理?xiàng)l款乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，自行負(fù)責(zé)其在廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)管理，確保從業(yè)人員了解并遵守相關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。2.乙方投入保障條款乙方應(yīng)保證充足的安全生產(chǎn)投入，保障廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)設(shè)施正常運(yùn)行，并對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。3.乙方培訓(xùn)教育條款乙方應(yīng)定期組織從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育，提高從業(yè)人員的安全意識(shí)和技能。4.乙方事故處理?xiàng)l款乙方應(yīng)建立健全事故處理機(jī)制，對(duì)發(fā)生的安全生產(chǎn)事故進(jìn)行及時(shí)報(bào)告、調(diào)查和處理，并采取措施防止類似事故的再次發(fā)生。5.乙方保險(xiǎn)條款乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，購買安全生產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，有足夠的經(jīng)濟(jì)保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的選定條款甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，并提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方中介的職責(zé)條款第三方中介應(yīng)履行安全生產(chǎn)管理咨詢、檢查、評(píng)估等職責(zé)，并提供相應(yīng)的安全生產(chǎn)管理服務(wù)。3.第三方中介的保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)在安全生產(chǎn)管理過程中獲取的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用條款第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.第三方中介的退出條款第三方中介在履行完合同約定的職責(zé)后，應(yīng)退出本協(xié)議，雙方應(yīng)按照約定方式處理與第三方中介的相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房安全生產(chǎn)設(shè)施清單3.安全生產(chǎn)管理制度匯編4.安全生產(chǎn)培訓(xùn)資料5.事故應(yīng)急預(yù)案及演練記錄6.安全生產(chǎn)檢查記錄7.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件8.安全生產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件9.第三方中介資質(zhì)證明及服務(wù)合同10.安全生產(chǎn)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議或修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定保證廠房安全生產(chǎn)條件的，視為違約。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)管理的，視為違約。3.甲方未按照約定進(jìn)行安全生產(chǎn)監(jiān)督的，視為違約。4.甲方未按照約定提供安全生產(chǎn)培訓(xùn)的，視為違約。5.甲方未按照約定啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案的，視為違約。6.乙方未按照約定自行負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)管理的，視為違約。7.乙方未按照約定保證安全生產(chǎn)投入的，視為違約。8.乙方未按照約定定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育的，視為違約。9.乙方未按照約定處理安全生產(chǎn)事故的，視為違約。10.乙方未按照約定購買安全生產(chǎn)保險(xiǎn)的，視為違約。11.第三方中介未按照約定提供安全生產(chǎn)管理服務(wù)的，視為違約。12.第三方中介未按照約定保密雙方信息的，視為違約。13.第三方中介未按照約定退出合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.安全生產(chǎn)法：指中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法，是規(guī)范安全生產(chǎn)的基本法律。2.安全生產(chǎn)許可證：是依據(jù)安全生產(chǎn)法，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行安全生產(chǎn)許可的證明。3.應(yīng)急預(yù)案：是為了應(yīng)對(duì)突發(fā)事故，預(yù)先制定的組織、程序、措施和資源配置方案。4.安全生產(chǎn)管理：是指在生產(chǎn)活動(dòng)中，為防止事故發(fā)生，采取的組織、計(jì)劃、控制、領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)等活動(dòng)。5.違約行為：是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的廠房安全生產(chǎn)設(shè)施不符合要求。解決辦法：雙方協(xié)商整改措施，甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)整改到位。2.問題：乙方在廠房?jī)?nèi)發(fā)生安全生產(chǎn)事故。解決辦法：乙方立即報(bào)告