停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理承包合同(2024版)

編號(hào)：__________停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理承包合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理承包合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二章：停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置及規(guī)模2.2停車場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備2.3停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍及服務(wù)內(nèi)容第三章：經(jīng)營(yíng)管理承包范圍與職責(zé)3.1乙方承包范圍3.2乙方經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)3.3甲方協(xié)助事項(xiàng)第四章：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五章：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用金額及支付期限5.2費(fèi)用支付方式及賬戶信息5.3費(fèi)用調(diào)整條款第六章：經(jīng)營(yíng)收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間及方式第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)9.3法律適用第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件及程序第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3違反保密條款的賠償?shù)谑拢汉贤霓D(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序及通知12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)第十三章：甲方、乙方其他約定事項(xiàng)13.1甲方、乙方權(quán)利與義務(wù)13.2甲方、乙方其他約定第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱：_________（公司名稱）住所：_________（公司注冊(cè)地址）1.2乙方名稱：_________（公司名稱）住所：_________（公司注冊(cè)地址）1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋：1.3.1停車場(chǎng)：指由甲方提供的，位于_________（具體地址）的停車設(shè)施。1.3.2經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理及提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.3.3承包費(fèi)用：指乙方為獲得停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，應(yīng)向甲方支付的年度費(fèi)用。第二章：停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置及規(guī)模：停車場(chǎng)位于_________（具體地址），占地面積_________平方米，共有_________個(gè)停車位。2.2停車場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備：停車場(chǎng)內(nèi)配備有_________（列舉主要設(shè)施和設(shè)備）。2.3停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍及服務(wù)內(nèi)容：停車場(chǎng)提供_________（列舉服務(wù)內(nèi)容），并確保服務(wù)質(zhì)量符合_________（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定）。第三章：經(jīng)營(yíng)管理承包范圍與職責(zé)3.1乙方承包范圍：乙方承包_________（停車場(chǎng)名稱）的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，負(fù)責(zé)該停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。3.2乙方經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：3.2.1乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于車位安排、收費(fèi)、安保及清潔等。3.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠。3.3甲方協(xié)助事項(xiàng)：甲方應(yīng)提供乙方所需的停車場(chǎng)相關(guān)資料，并在必要時(shí)提供技術(shù)支持和人員培訓(xùn)。第四章：合同期限4.1合同開始日期：____年__月__日4.2合同結(jié)束日期：____年__月__日4.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前_________個(gè)月協(xié)商并簽署新的合同。第五章：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用金額及支付期限：乙方應(yīng)向甲方支付年度承包費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)________元整，每年支付一次。5.2費(fèi)用支付方式及賬戶信息：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包費(fèi)用，賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開戶銀行：_________5.3費(fèi)用調(diào)整條款：如遇市場(chǎng)環(huán)境變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。第六章：經(jīng)營(yíng)收益分配6.1收益分配原則：乙方經(jīng)營(yíng)管理所得收益，扣除必要成本和費(fèi)用后，按雙方約定的比例進(jìn)行分配。6.2收益分配比例：甲方：乙方=_________：_________6.3收益分配時(shí)間及方式：每月_________日前，雙方按實(shí)際經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行分配。第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件：7.2.1雙方同意提前終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。7.2.2合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。7.3合同終止后的處理事項(xiàng)：7.3.1乙方應(yīng)向甲方支付合同終止前的應(yīng)收款項(xiàng)。7.3.2雙方應(yīng)共同進(jìn)行合同終止前的財(cái)務(wù)結(jié)算，并在終止協(xié)議中明確。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_________%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_________%。8.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償方式為現(xiàn)金支付。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)：仲裁機(jī)構(gòu)為_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地點(diǎn)為_________（具體地點(diǎn)）。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用_________（國(guó)家或地區(qū)）的法律。第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件及程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。11.2保密義務(wù)及期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止后_________年。11.3違反保密條款的賠償：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成對(duì)方損失的_________倍。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：如乙方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序及通知：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前_________天書面通知甲方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)：第三方自轉(zhuǎn)讓之日起享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第十三章：甲方、乙方其他約定事項(xiàng)13.1甲方、乙方權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2甲方、乙方其他約定：雙方還可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十四章：附件14.1附件列表：附件1：停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方案附件2：承包費(fèi)用支付明細(xì)表附件3：收益分配計(jì)算公式附件4：合同變更協(xié)議模板附件5：違約金計(jì)算公式14.2附件內(nèi)容說(shuō)明：甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定經(jīng)營(yíng)管理人員的權(quán)利：甲方有權(quán)指定停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的核心成員，包括但不限于經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人等。條款說(shuō)明：此條款確保甲方在經(jīng)營(yíng)管理中具有決策權(quán)，能夠確保停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方向與甲方利益一致。1.2甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。條款說(shuō)明：此條款確保甲方能夠了解并掌握停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況，保障甲方的利益。1.3甲方對(duì)重大事項(xiàng)的決策權(quán)：如乙方需進(jìn)行重大投資、改造或其他影響停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的決策，須事先取得甲方書面同意。條款說(shuō)明：此條款確保甲方在停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中的重大決策權(quán)，防止乙方損害甲方利益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的任命權(quán)：乙方有權(quán)任命和管理停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，確保團(tuán)隊(duì)符合經(jīng)營(yíng)管理需求。條款說(shuō)明：此條款確保乙方在經(jīng)營(yíng)管理中的自主權(quán)，以便乙方能夠根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。2.2乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)：乙方有權(quán)自主制定和執(zhí)行停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、促銷活動(dòng)等。條款說(shuō)明：此條款確保乙方在經(jīng)營(yíng)管理中的自主權(quán)，以便乙方能夠根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.3乙方對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，確保設(shè)施安全可靠。條款說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任，以保障停車場(chǎng)的安全和正常運(yùn)營(yíng)。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行等相關(guān)事宜。條款說(shuō)明：明確第三方中介的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方中介的費(fèi)用：第三方中介的傭金由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額在合同中約定。條款說(shuō)明：明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免后期糾紛。3.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。條款說(shuō)明：保障合同雙方的保密信息不被泄露，避免對(duì)雙方造成損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方案2.承包費(fèi)用支付明細(xì)表3.收益分配計(jì)算公式4.合同變更協(xié)議模板5.違約金計(jì)算公式6.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單7.停車場(chǎng)安全管理制度8.停車場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)人員名單10.重大事項(xiàng)決策申請(qǐng)表11.經(jīng)營(yíng)管理報(bào)表模板12.合同續(xù)約申請(qǐng)表13.保密協(xié)議14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按約定提供停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。1.2未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。1.3提前終止合同且無(wú)正當(dāng)理由。1.4未按時(shí)支付承包費(fèi)用。2.乙方違約行為：2.1未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。2.2未保證停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。2.3未按時(shí)支付承包費(fèi)用。2.4未經(jīng)甲方同意擅自改變經(jīng)營(yíng)方向或進(jìn)行重大投資。3.違約行為的認(rèn)定：3.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。3.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理承包合同：指甲方將停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)承包給乙方的合同。2.承包費(fèi)用：指乙方為獲得停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，向甲方支付的費(fèi)用。3.經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理及提供相關(guān)服務(wù)的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.保密信息：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行等相關(guān)事宜的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)不符合甲方要求。解決辦法：甲方有權(quán)指定經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的核心成員，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。2.問(wèn)題：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或更換，確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。3.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)管理報(bào)表不準(zhǔn)確。解決辦法：