房屋出售代辦授權(quán)書

房屋出售代辦授權(quán)書合同編號(hào)：__________房屋出售代辦授權(quán)書姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________第一條授權(quán)范圍1.1甲方茲授權(quán)乙方作為其代理人，代為辦理房屋出售事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商購房價(jià)格、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋買賣過戶手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并確保甲方權(quán)益不受損害。第二條代理期限2.1本授權(quán)自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代辦房屋出售事宜，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的__________%。3.2代理費(fèi)用支付方式為：__________。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本授權(quán)書外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本授權(quán)書的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和授權(quán)書正本，不得泄露給無關(guān)第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本授權(quán)書的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本授權(quán)范圍內(nèi)代理費(fèi)用的__________%。5.2乙方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本授權(quán)書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.代理人身份證明3.授權(quán)書正本4.房屋買賣合同5.房屋買賣過戶手續(xù)相關(guān)文件6.代理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，超出授權(quán)范圍行事。2.乙方泄露甲方個(gè)人資料和授權(quán)書內(nèi)容給無關(guān)第三方。3.乙方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.甲方未按約定支付代理費(fèi)用。5.甲方未按約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)書：是指甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋出售事宜的書面文件。2.代理人：是指被甲方授權(quán)代為辦理房屋出售事宜的自然人或者法人。3.代理費(fèi)用：是指乙方代辦房屋出售事宜向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：是指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方損失。2.問題：乙方泄露甲方個(gè)人資料和授權(quán)書內(nèi)容給無關(guān)第三方。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。3.問題：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房屋的所有權(quán)人，希望委托專業(yè)代理人代為辦理房屋出售事宜。2.甲方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉，需要專業(yè)代理人協(xié)助尋找買家、協(xié)商購房價(jià)格、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋買賣過戶手續(xù)等。3.甲