民間個人抵押借款合同范本(2024版)

編號：__________民間個人抵押借款合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

民間個人抵押借款合同范本(2024版)合同目錄第一章：借款人與貸款人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息第二章：抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)屬證明第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四章：借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式第五章：利率與費用5.1借款利率5.2相關(guān)費用第六章：抵押物價值評估與保險6.1抵押物價值評估6.2抵押物保險第七章：合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八章：違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章：借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利10.2借款人的義務(wù)第十一章：貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利11.2貸款人的義務(wù)第十二章：合同的附則12.1合同的簽署與生效12.2合同的保管與復制第十三章：其他約定事項13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章：合同14.1借款合同14.2抵押物清單合同編號_________第一章：借款人與貸款人信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人聯(lián)系方式：__________________借款人身份證號碼：________________1.2貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人地址：____________________貸款人聯(lián)系方式：__________________貸款人身份證號碼：________________第二章：抵押物信息2.1抵押物描述抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物數(shù)量：____________________抵押物所在地點：________________2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物所有權(quán)證明文件編號：__________抵押物所有權(quán)證明文件名稱：__________第三章：借款金額與用途3.1借款金額借款金額總計：____________________3.2借款用途借款具體用途：____________________第四章：借款期限與還款方式4.1借款期限借款期限自：____________________至：_________________________4.2還款方式還款方式：____________________第五章：利率與費用5.1借款利率借款年利率：____________________5.2相關(guān)費用借款手續(xù)費：____________________其他相關(guān)費用：__________________第六章：抵押物價值評估與保險6.1抵押物價值評估抵押物評估價值：__________________評估機構(gòu)名稱：____________________評估報告編號：____________________6.2抵押物保險抵押物保險單編號：_______________保險有效期：____________________保險受益人：____________________第七章：合同的生效與終止7.1合同生效條件合同自借款人與貸款人雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同在借款人按期歸還全部借款本息后終止。第八章：違約責任與爭議解決8.1違約責任借款人未按約定用途使用借款或未按約定時間歸還借款本息的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。8.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章：借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按合同約定使用借款，并按約定時間歸還借款本息。10.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定使用借款，并按約定時間歸還借款本息；同時，借款人應(yīng)確保抵押物的價值足以覆蓋借款本息，并在合同有效期內(nèi)保持抵押物的權(quán)屬清晰。第十一章：貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按合同約定收取借款本息，并在借款人未按約定履行合同義務(wù)時，采取必要的法律手段維護自身權(quán)益。11.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按合同約定提供借款，并按約定收取借款本息。第十二章：合同的附則12.1合同的簽署與生效本合同自借款人與貸款人簽字蓋章之日起生效。12.2合同的保管與復制雙方均有權(quán)保管本合同及其附件的副本，但不得對外泄露。第十三章：其他約定事項13.1雙方的其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2附件本合同附件包括抵押物清單、評估報告、保險單等。第十四章：合同14.1借款合同（此處附上借款合同）14.2抵押物清單（此處附上抵押物清單）合同雙方簽字：借款人（蓋章）：________________貸款人（蓋章）：________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款獎勵條款甲方如在合同約定的還款期限前提前還款，甲方有權(quán)按實際提前還款金額的一定比例（例如：提前還款金額的1%）獲得獎勵。具體獎勵比例由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方逾期還款罰息條款如甲方未按合同約定的還款期限還款，甲方應(yīng)支付逾期還款金額的罰息。罰息利率為合同約定的借款年利率的150%。逾期還款罰息的計算方式為：逾期還款金額×罰息利率×逾期天數(shù)/365天。3.甲方抵押物保管責任條款甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。如因甲方保管不善導致抵押物損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.甲方提供額外擔保條款甲方同意在必要時提供額外的擔保措施，以保障乙方貸款的安全。額外擔保措施包括但不限于提供其他抵押物、擔保人等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款如乙方因特殊情況需要調(diào)整貸款額度，乙方有權(quán)在合同履行期間向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后的五個工作日內(nèi)回復乙方。如甲方同意調(diào)整貸款額度，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.乙方提前還款減免費用條款如乙方在合同約定的還款期限前提前還款，乙方有權(quán)按實際提前還款金額的一定比例（例如：提前還款金額的1%）減少相關(guān)費用（如手續(xù)費、評估費等）。具體減免費用比例由雙方另行協(xié)商確定。3.乙方逾期還款催收條款如乙方未按合同約定的還款期限還款，乙方應(yīng)承擔逾期還款責任。甲方有權(quán)采取包括但不限于電話催收、上門催收等方式督促乙方還款。如乙方逾期還款情況嚴重，甲方有權(quán)依法采取必要措施維護自身權(quán)益。4.乙方抵押物檢查權(quán)利條款乙方有權(quán)在合同履行期間，按照約定時間，對抵押物進行現(xiàn)場檢查。甲方應(yīng)予以配合。如甲方拒絕配合乙方進行檢查，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用條款雙方同意，如有第三方中介參與本合同的簽訂和履行，第三方中介的服務(wù)費用由甲方承擔。服務(wù)費用的具體金額和支付方式由雙方與第三方中介協(xié)商確定。2.第三方中介的責任和義務(wù)條款第三方中介應(yīng)按照雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的中介服務(wù)。如第三方中介未能履行其職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.第三方中介的保密義務(wù)條款第三方中介應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。如第三方中介泄露相關(guān)信息，第三方中介應(yīng)承擔違約責任。4.第三方中介的退出條款如雙方在合同履行過程中，認為第三方中介未能履行職責，雙方有權(quán)協(xié)商一致解除與第三方中介的合同。第三方中介應(yīng)在接到解除通知后的五個工作日內(nèi)退出合同的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證復印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本3.抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物評估報告5.抵押物保險單副本6.借款合同7.抵押物清單8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.第三方中介費用支付憑證10.借款人還款計劃表二、違約行為及認定：1.借款人未按約定用途使用借款或未按約定時間歸還借款本息。2.借款人提供的抵押物價值不足以覆蓋借款本息。3.借款人未按約定時間支付相關(guān)費用。4.貸款人未按約定時間提供借款或收取借款本息。5.第三方中介未能履行其職責，導致合同履行出現(xiàn)問題。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并有權(quán)收取借款本息的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人為擔保借款債務(wù)而提供的財產(chǎn)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.罰息：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。6.第三方中介：指協(xié)助借款人與貸款人簽訂和履行合同的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用借款。解決辦法：及時與借款人溝通，要求其改正或提供相應(yīng)的擔保。2.問題：借款人未按約定時間歸還借款本息。解決辦法：催收借款人還款，必要時可依法采取訴訟等手段追討債務(wù)。3.