地下車庫(kù)銷售契約范本

地下車庫(kù)銷售契約范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有地下車庫(kù)的出售權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該地下車庫(kù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地下車庫(kù)基本信息1.1車庫(kù)位置：____________________________________1.2車庫(kù)面積：____________________________________1.3車庫(kù)用途：____________________________________1.4車庫(kù)所有權(quán)：__________________________________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)買價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于________年____月____日前支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)鑰匙交付給乙方；3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間對(duì)車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；3.3如車庫(kù)交付后，乙方發(fā)現(xiàn)任何與甲方描述不符或存在瑕疵的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)車庫(kù)享有合法的出售權(quán)，車庫(kù)不存在任何法律糾紛；4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付車庫(kù)，并保證車庫(kù)的質(zhì)量和使用功能；4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)款，并按照約定時(shí)間進(jìn)行車庫(kù)驗(yàn)收；4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照合同約定時(shí)間交付車庫(kù)，甲方應(yīng)支付乙方遲延交付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的千分之五；5.2如乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方遲延付款違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的千分之五；5.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫(kù)交付完畢且購(gòu)買價(jià)款支付完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.地下車庫(kù)所有權(quán)證明2.車庫(kù)平面圖3.車庫(kù)使用說明書4.車庫(kù)鑰匙5.購(gòu)買價(jià)款支付憑證6.車庫(kù)交付驗(yàn)收單7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付車庫(kù)，認(rèn)定為遲延交付違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，認(rèn)定為遲延付款違約。3.甲方未保證車庫(kù)質(zhì)量或使用功能，認(rèn)定為質(zhì)量違約。4.乙方未按照約定進(jìn)行車庫(kù)驗(yàn)收，認(rèn)定為驗(yàn)收違約。三、法律名詞及解釋：1.地下車庫(kù)所有權(quán)：指甲方對(duì)地下車庫(kù)的所有權(quán)權(quán)益。2.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為購(gòu)買車庫(kù)的保證。3.遲延交付違約金：因甲方遲延交付車庫(kù)，根據(jù)合同約定向乙方支付的違約金。4.遲延付款違約金：因乙方遲延支付購(gòu)買價(jià)款，根據(jù)合同約定向甲方支付的違約金。5.質(zhì)量違約：甲方未保證車庫(kù)質(zhì)量或使用功能，違反合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延交付車庫(kù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并要求甲方在約定期限內(nèi)交付車庫(kù)。2.乙方遲延支付購(gòu)買價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并要求乙方在約定期限內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.車庫(kù)存在質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.車庫(kù)交付后發(fā)現(xiàn)與描述不符或存在瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并要求甲方在約定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為地下車庫(kù)的所有權(quán)人，希望將車庫(kù)出售獲得收益。2.乙方作為購(gòu)買方，希望購(gòu)買地下車庫(kù)作為停車使用或其