房屋貸款面簽委托書應(yīng)注意什么

房屋貸款面簽委托書應(yīng)注意什么合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：__________鑒于甲方作為貸款人與乙方作為借款人，雙方同意就房屋貸款事宜簽訂本合同，并委托丙方作為貸款機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及調(diào)整2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第三條貸款的發(fā)放與回收3.1本合同簽訂后，丙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。3.2貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按期足額償還貸款本金和利息。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向乙方提供貸款回收服務(wù)。第四條甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定，向乙方發(fā)放貸款；（2）按照本合同約定，收回貸款本金和利息；（3）要求乙方提供必要的擔(dān)保和資料；（4）在乙方違約的情況下，采取必要的法律手段追究乙方責(zé)任。4.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，向甲方申請貸款；（2）按照本合同約定，使用貸款；（3）按期足額償還貸款本金和利息；（4）提供真實(shí)的個(gè)人信息和擔(dān)保資料；（5）配合甲方和丙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方權(quán)利：（1）按照甲方要求，辦理貸款發(fā)放手續(xù)；（2）按照甲方要求，辦理貸款回收手續(xù)；（3）要求乙方提供必要的擔(dān)保和資料；（4）在乙方違約的情況下，協(xié)助甲方采取必要的法律手段追究乙方責(zé)任。5.2丙方義務(wù)：（1）按照甲方和乙方的要求，及時(shí)辦理貸款相關(guān)手續(xù)；（2）保密乙方提供的個(gè)人信息和擔(dān)保資料；（3）提供專業(yè)的貸款服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期償還貸款本金和利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。6.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款本金和利息。6.3乙方提供虛假信息或未提供必要擔(dān)保的，甲方有權(quán)提前收回貸款本金和利息，并追究乙方的法律責(zé)任。6.4甲方、丙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證明3.擔(dān)保人身份證明4.貸款申請表5.貸款合同6.貸款發(fā)放憑證7.還款計(jì)劃表8.利率調(diào)整通知書9.貸款回收憑證10.違約通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.未按期償還貸款本金和利息：逾期天數(shù)超過合同約定的寬限期。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。3.提供虛假信息或未提供必要擔(dān)保：借款人提供虛假個(gè)人信息或未提供合同約定的擔(dān)保。4.甲方、丙方未按照本合同約定履行義務(wù)：甲方、丙方未按照合同約定履行貸款發(fā)放、回收等義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指甲方，同意向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指乙方，向貸款人申請貸款的自然人、法人或其他組織。3.貸款機(jī)構(gòu)：指丙方，辦理貸款發(fā)放、回收等手續(xù)的金融機(jī)構(gòu)。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息。5.貸款利率：指借款人按期償還貸款所需支付的年利率。6.違約利息：指借款人未按期償還貸款本金和利息所需支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按期償還貸款本金和利息。解決辦法：發(fā)送違約通知書，要求借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還貸款本金和利息；如逾期未償還，可采取法律手段追究借款人責(zé)任。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：要求借款人立即改正，按照合同約定的用途使用貸款；如未改正，甲方有權(quán)提前收回貸款本金和利息。3.問題：借款人提供虛假信息或未提供必要擔(dān)保。解決辦法：發(fā)送違約通知書，要求借款人立即改正，提供真實(shí)的個(gè)人信息和擔(dān)保資料；如未改正，甲方有權(quán)提前收回貸款本金和利息。4.問題：甲方、丙方未按照本合同約定履行義務(wù)。解決辦法：發(fā)送違約通知