建筑合同分析細(xì)則

建筑合同分析細(xì)則合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為建筑項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和能力的施工方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方建筑項(xiàng)目的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付合同價(jià)款：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能。3.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程完成后進(jìn)行。3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。整改產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、工期4.1雙方確認(rèn)，本工程的合同工期為_(kāi)___個(gè)月，自乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的0.5%乘以逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式同上。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方支付完畢質(zhì)量保證金之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.工程設(shè)計(jì)圖紙4.工程預(yù)算明細(xì)表5.支付憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，需支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，需支付違約金。3.工程驗(yàn)收不合格，乙方需整改直至合格。4.乙方擅自變更工程內(nèi)容或降低工程質(zhì)量，視為違約。5.甲方擅自解除合同或變更合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》。3.違約金：指因違約行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任。4.工期：指合同約定的工程完成時(shí)間。5.驗(yàn)收合格：指工程符合設(shè)計(jì)要求、法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方協(xié)商調(diào)整工期，如需乙方承擔(dān)違約金，按合同約定計(jì)算。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。若乙方不配合，甲方可委托第三方整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.付款爭(zhēng)議：查閱合同條款，按約定支付合同價(jià)款。如甲方逾期付款，乙方可拒絕繼續(xù)施工，并要求支付違約金。4.合同變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提