出售房屋委托書模板

出售房屋委托書模板合同編號：__________出售房屋委托書1.1名稱（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或負責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或負責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________1.5甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)或有權(quán)處置該房屋。第二條委托事項2.1乙方作為甲方的獨家代理，負責(zé)將甲方所委托的房屋對外進行出售。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以最短的時間內(nèi)找到合適的買家。2.3乙方在代理期間，應(yīng)妥善保管甲方的房屋及相關(guān)資料。第三條代理期限3.1本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第四條費用及支付4.1乙方在代理期間所發(fā)生的所有費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等，由乙方自行承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)支付給乙方的傭金為房屋成交價的______%。4.3傭金支付時間為房屋成交后______日內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同成交價的______%。5.2如乙方未能在代理期限內(nèi)完成房屋出售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同成交價的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方授權(quán)委托書7.房屋買賣合同樣本8.房屋交易稅費清單9.房屋交易流程圖10.房屋交易相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付傭金，認定違約。2.乙方未按約定時間完成房屋出售，認定違約。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，認定違約。4.乙方未妥善保管甲方房屋及相關(guān)資料，認定違約。5.雙方未按約定時間解決爭議，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方委托乙方代表甲方辦理房屋出售事宜的行為。2.獨家代理：指乙方獨家享有代理甲方房屋出售的權(quán)利。3.代理期限：指本合同約定的乙方代理甲方房屋出售的時間期限。4.傭金：指乙方完成房屋出售后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，務(wù)必核實房屋所有權(quán)證的真實性，必要時咨詢法律人士。2.房屋交易稅費問題：了解當(dāng)?shù)胤课萁灰锥愘M政策，提前做好準(zhǔn)備。3.房屋售價與市場行情不符：密切關(guān)注市場動態(tài)，適時調(diào)整售價。4.買家付款不及時：與買家約定明確的付款時間，并在合同中予以明確。5.爭議解決：在合同中約定明確的爭議解決方式，避免日后糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋，