房屋買賣協(xié)議書房產(chǎn)投資理財規(guī)劃

房屋買賣協(xié)議書房產(chǎn)投資理財規(guī)劃合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋戶型：____________________3.4房屋所有權(quán)證號：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2支付方式：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給賣方。買方支付購房款后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。五、交付及過戶5.1交付日期：雙方約定，房屋的交付日期為______年______月______日。5.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)自交付日期之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。六、陳述與保證6.1賣方保證：（1）賣方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)；（2）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況；（3）該房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，可以依法買賣。6.2買方保證：（1）買方具備購房資格，且提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整；（2）買方支付的購房款來源合法，不存在任何法律糾紛。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.賣方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整。4.買方未按約定時間支付購房款。5.買方提供的個人信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整。6.買方在購房后未按約定使用房屋。7.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.購房款：指買方按照本協(xié)議約定支付給賣方的房屋買賣價格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下辦理至買方名下的法定程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到賣方未辦理過戶手續(xù)的情況，買方可以要求賣方盡快辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。3.遇到賣方提供的房屋信息不真實的情況，買方可以拒絕接受房屋，并要求賣方退還已支付的購房款。4.遇到買方延遲支付購房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到買方提供的個人信息不真實的情況，賣方可以拒絕履行本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。6.遇到不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解