房屋預(yù)購(gòu)合同書

房屋預(yù)購(gòu)合同書合同編號(hào)：__________房屋預(yù)購(gòu)合同書甲方（買方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1該房屋位于__________（省/市/縣）__________（街道/小區(qū)/大廈）__________（門牌號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限至__________年。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，按照乙方提供的付款賬戶一次性支付給乙方。2.4甲方支付房款后，乙方應(yīng)向甲方出具合法的購(gòu)房發(fā)票及相關(guān)證明文件。三、交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向甲方交付該房屋及附屬設(shè)施，并保證該房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。4.2若乙方未按本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。4.3若甲方未按本合同約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件4.該房屋的規(guī)劃用途證明文件5.土地使用權(quán)證書復(fù)印件6.購(gòu)房發(fā)票及相關(guān)證明文件7.過(guò)戶手續(xù)所需的所有相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間支付房款，或乙方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，均視為違約。2.甲方要求退還定金，但未按合同約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，或未能保證該房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，視為違約。4.如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買房屋的一方。2.乙方：指出售房屋的一方。3.定金：指甲方支付給乙方的購(gòu)房預(yù)付款。4.購(gòu)房發(fā)票：指乙方出具的購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過(guò)程。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，若乙方仍不辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。3.房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.房屋及附屬設(shè)施交付問(wèn)題：甲方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否符合合同約定，