休閑娛樂市場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同模板

休閑娛樂市場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店鋪及面積1.1本合同租賃的店鋪面積為__________平方米。1.2店鋪的具體位置和編號(hào)為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條租賃用途乙方租賃店鋪僅用于__________（用途），不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)休閑娛樂業(yè)務(wù)的要求，包括但不限于水、電、通風(fēng)、照明等設(shè)施的正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，維護(hù)店鋪的安全和整潔，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故終止租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2本合同一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方的經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃店鋪平面圖4.店鋪設(shè)施清單5.租金支付憑證6.店鋪恢復(fù)狀態(tài)證明文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪，或店鋪不符合約定用途。2.甲方未按約定提供店鋪所需的設(shè)施和服務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.乙方在租賃期滿后未遷離店鋪，或未將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方店鋪并按照約定使用該店鋪的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃店鋪。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，確保店鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)核對(duì)支付憑證，如有差錯(cuò)，應(yīng)及時(shí)糾正。3.乙方改變經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)提前一個(gè)月申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可變更。4.租賃期滿后店鋪遷離糾紛：甲方應(yīng)提供遷離指南，乙方應(yīng)按時(shí)遷離并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。5.合同糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有休閑娛樂市場(chǎng)店鋪并希望租賃給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方位于特定地址的店鋪進(jìn)行