交房委托書在房屋交易中的應(yīng)用

交房委托書在房屋交易中的應(yīng)用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.1乙方代甲方辦理房屋出售/購買過程中的包括但不限于房源核驗(yàn)、合同簽訂、稅費(fèi)繳納、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)交割等一切相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，確保甲方利益不受損害。1.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等證件，不得泄露甲方的個(gè)人信息。二、委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。2.2如雙方同意延長委托期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、委托費(fèi)用3.1乙方代辦房屋交易手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)向甲方提供正式的收費(fèi)明細(xì)，甲方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的____%。4.2乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.銀行流水復(fù)印件7.房屋買賣合同復(fù)印件8.物業(yè)交割單復(fù)印件9.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件10.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供辦理房屋交易手續(xù)所需的證件、資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成委托事項(xiàng)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)的，視為乙方違約。3.乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事的，導(dǎo)致甲方利益受損的，視為乙方違約。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方或購買方。2.乙方：指接受甲方委托代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的一方。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，用以證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。4.身份證：指甲乙雙方的居民身份證，用以證明甲乙雙方的身份。5.戶口本：指甲乙雙方的戶口簿，用以證明甲乙雙方的家庭關(guān)系。6.婚姻狀況證明：指甲乙雙方婚姻狀況的證明文件。7.收入證明：指甲乙雙方的工作單位出具的工資收入證明。8.銀行流水：指甲乙雙方在銀行的開戶資料和資金往來記錄。9.房屋買賣合同：指甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。10.物業(yè)交割單：指甲乙雙方在物業(yè)公司的物業(yè)交割確認(rèn)單。11.稅費(fèi)繳納憑證：指甲乙雙方繳納房屋交易稅費(fèi)的憑證。12.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明：指甲乙雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)提供證件、資料：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備齊全相關(guān)證件、資料，并按時(shí)提供給乙方。如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。2.乙方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)：乙方應(yīng)合理安排時(shí)間，確保按時(shí)完成委托事項(xiàng)。如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。3.乙方未按授權(quán)范圍行事：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的授權(quán)行事，如有疑問，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通確認(rèn)。4.遇到政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變動(dòng)和法律法規(guī)變化，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售名下房屋，委托乙方辦理出售手續(xù)。2.甲方購買新房，委托乙方辦理購買手續(xù)。3.甲方出租房屋，委托乙方辦理出租手續(xù)。4.甲方房屋托管，委托乙方辦理托管手續(xù)。5.甲方房屋過戶，委托乙方辦理過戶手續(xù)。6.甲方房屋評(píng)估，