房屋處置授權(quán)委托書

房屋處置授權(quán)委托書合同編號(hào)：__________房屋處置授權(quán)委托書1.1名稱（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，現(xiàn)委托乙方代為處置該房屋相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條授權(quán)范圍1.1甲方委托乙方處置的房屋信息如下：房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（1）尋找潛在買家或租戶；（2）進(jìn)行房屋買賣或租賃談判；（3）簽訂房屋買賣合同或租賃合同；（4）辦理房屋過戶手續(xù)；（5）處理與房屋處置相關(guān)的其他事宜。第二條授權(quán)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2授權(quán)期限屆滿后，如雙方未書面終止本合同，本合同自動(dòng)續(xù)約______年。第三條授權(quán)方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，以便乙方辦理房屋處置事宜。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代為處置房屋事宜提供必要的協(xié)助和支持。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋處置所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、過戶費(fèi)等。第四條受托方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)范圍和期限代為處置房屋事宜。4.2乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房屋處置事宜的順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)將房屋處置進(jìn)展情況定期通知甲方。第五條費(fèi)用和收益分配5.1房屋處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、過戶費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。（1）甲方：______%；（2）乙方：______%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同授權(quán)范圍內(nèi)房屋處置收益的______%。6.2如乙方未按照甲方的授權(quán)范圍和期限代為處置房屋事宜，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同授權(quán)范圍內(nèi)房屋處置收益的______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為：____________________。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.授權(quán)方和受托方的有效身份證件4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋買賣合同或租賃合同6.房屋處置相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，導(dǎo)致房屋處置事宜無法順利進(jìn)行。2.甲方未在授權(quán)范圍內(nèi)代為處置房屋事宜，超出授權(quán)范圍行事。3.乙方未按照甲方的授權(quán)范圍和期限代為處置房屋事宜。4.乙方未盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，導(dǎo)致房屋處置事宜出現(xiàn)問題。5.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋處置權(quán)的一方。2.受托方：指被授權(quán)代為處置房屋事宜的一方。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方代為辦理的房屋處置相關(guān)事項(xiàng)的范圍。4.授權(quán)期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起計(jì)算。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本合同約定計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。解決辦法：甲方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)材料，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋處置過程中產(chǎn)生unexpected的費(fèi)用或收益分配不均。解決辦法：按照本合同約定的費(fèi)用和收益分配方式進(jìn)行處理，如發(fā)生爭議，可尋求法律途徑解決。3.問題：乙方未按照甲方的授權(quán)范圍和期限代為處置房屋事宜。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：房屋處置過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人（甲方）授權(quán)代理人（乙方）代為處置房屋事宜。2.房屋所有權(quán)人