賣(mài)房全權(quán)委托書(shū)注意事項(xiàng)

賣(mài)房全權(quán)委托書(shū)注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________一、委托方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2甲方代表（如與甲方為不同主體）：代表姓名：________________代表職務(wù)：________________代表聯(lián)系方式：________________二、受托方信息乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.2乙方代表（如與乙方為不同主體）：代表姓名：________________代表職務(wù)：________________代表聯(lián)系方式：________________三、委托事項(xiàng)（1）尋找潛在買(mǎi)家并進(jìn)行洽談；（2）編制、發(fā)布房產(chǎn)出售廣告和宣傳資料；（3）組織房產(chǎn)展示和看房活動(dòng)；（4）協(xié)調(diào)甲方與買(mǎi)家之間的談判，爭(zhēng)取有利交易條件；（5）辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜；（6）收取購(gòu)房款項(xiàng)并按照甲方的指示進(jìn)行分配。3.2甲方同意乙方在委托范圍內(nèi)以自己的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、委托期限4.1本合同的有效期自簽訂之日起至______年______月______日止。4.2如雙方同意延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)簽訂書(shū)面extensionagreement（延長(zhǎng)協(xié)議）并明確延長(zhǎng)后的期限。五、報(bào)酬及支付方式5.1乙方在完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方支付約定的報(bào)酬。5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方報(bào)酬，報(bào)酬金額為房產(chǎn)成交價(jià)的______%。5.3報(bào)酬支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。六、保密條款6.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至委托期限屆滿之日止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同報(bào)酬的______%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.本合同僅作為空白合同模板，實(shí)際填寫(xiě)時(shí)請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。2.合同雙方應(yīng)在簽訂合同前充分了解對(duì)方的主體資格、信譽(yù)等信息，確保合同的合法性、有效性。3.合同中涉及的法律法規(guī)、政策規(guī)定等，應(yīng)以最新版本為準(zhǔn)。4.合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，妥善保管合同資料，履行保密義務(wù)。5.合同雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極通過(guò)協(xié)商解決，避免影響合同的履行。6.本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方共同簽署。7.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件5.付款憑證原件及復(fù)印件6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復(fù)印件7.乙方報(bào)酬協(xié)議原件及復(fù)印件8.委托書(shū)原件及復(fù)印件9.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定完成委托事項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間提供必要文件或信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行委托事項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收款，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按照約定時(shí)間協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，即房產(chǎn)所有者，授權(quán)乙方處理房產(chǎn)出售事宜。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托處理房產(chǎn)出售事宜的一方。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方處理的房產(chǎn)出售事宜，包括尋找買(mǎi)家、洽談、廣告宣傳、組織看房、談判、過(guò)戶手續(xù)等。4.委托期限：指本合同的有效期，自簽訂之日起至約定日期止。5.報(bào)酬：指乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，按合同約定比例計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付約定報(bào)酬，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定完成委托事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)積極履行委托事項(xiàng)，如未能完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：甲方未提供必要文件或信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供必要文件或信息，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)所有者（甲方）希望出售房產(chǎn)。2.房產(chǎn)中介（乙方）接受甲方委托，協(xié)助甲方出售房產(chǎn)。3.雙方