房屋過戶委托書格式樣式

房屋過戶委托書格式樣式合同編號：__________房屋過戶委托書一、委托方信息甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方地址：________________1.2甲方持有房屋所有權(quán)證編號：________________1.3甲方委托代理人姓名：________________1.4甲方委托代理人身份證號碼：________________1.5甲方委托代理人與甲方關(guān)系：________________二、受托方信息乙方單位名稱：________________乙方單位地址：________________乙方單位負責人姓名：________________乙方單位負責人聯(lián)系電話：________________2.2乙方授權(quán)代表姓名：________________2.3乙方授權(quán)代表身份證號碼：________________三、房屋信息3.1房屋坐落于________________（詳細地址）；3.2房屋所有權(quán)證編號：________________；3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；3.4房屋面積：________________平方米；3.5房屋所有權(quán)人（甲方）同意將上述房屋過戶給乙方。四、過戶事項4.1甲方委托乙方辦理上述房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、繳納稅費、領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證等；4.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，及時、妥善辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶順利完成；4.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋過戶所需的全部真實、有效的申請材料，并保證所提供的材料真實、合法；4.4乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如需甲方提供其他協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。五、費用及支付5.1辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔；5.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于中介費、律師費等，由甲方承擔；5.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時支付上述費用。六、合同的履行和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止；6.2甲方應(yīng)在合同生效后，按照本合同的約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；6.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；6.4如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；6.5本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.房屋過戶申請材料清單7.房屋過戶手續(xù)辦理過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供辦理房屋過戶所需的全部真實、有效的申請材料，或提供的材料不真實、不合法。2.甲方未按約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定及時、妥善辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費和其他費用。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新的所有權(quán)人名下的行為。2.所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.委托代理人：是指被委托人按照委托人的指示，以委托人的名義辦理相關(guān)事務(wù)的自然人或者法人。4.違約行為：是指合同當事人違反合同義務(wù)的行為。5.違約責任：是指合同當事人因違約行為而應(yīng)當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供辦理房屋過戶所需的全部真實、有效的申請材料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，督促甲方盡快提供相關(guān)材料；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：辦理房屋過戶手續(xù)過程中，出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致手續(xù)無法順利進行。解決辦法：雙方應(yīng)立即展開協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，以應(yīng)對意外情況；必要時可尋求專業(yè)律師的協(xié)助。3.問題：房屋過戶完成后，甲方不按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求甲方交付房屋；如甲方拒絕交付，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場