城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的繼續(xù)履行

城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的繼續(xù)履行合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號的宅基地使用權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該宅基地使用權(quán)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的第二條合同價(jià)格雙方約定，宅基地的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條支付方式1.乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定取得宅基地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將宅基地的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理宅基地過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，宅基地使用權(quán)歸乙方所有。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第五條權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對宅基地的出售權(quán)，確保不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)受到第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的購房款及定金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地的用途和性質(zhì)。4.雙方應(yīng)在合同履行過程中，相互配合，誠實(shí)守信，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款及定金，并按照購房款的雙倍支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)保留已支付的定金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.宅基地權(quán)屬證明文件4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證對宅基地的出售權(quán)，存在權(quán)利爭議或債務(wù)糾紛。未能在約定時(shí)間內(nèi)將宅基地的實(shí)際控制權(quán)移交乙方。2.乙方違約行為：未能按照約定支付購房款。未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位分配給其成員用于建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的錢款。4.購房款：指乙方購買宅基地使用權(quán)應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。5.過戶手續(xù)：指將宅基地使用權(quán)依法變更登記至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)爭議：遇到第三方對宅基地使用權(quán)主張權(quán)利的情況，應(yīng)立即與專業(yè)律師聯(lián)系，并收集相關(guān)證據(jù)，通過法律途徑解決。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶手續(xù)的流程和所需材料，確保齊全有效。遇到辦理緩慢的情況，可向相關(guān)部門咨詢進(jìn)展，或?qū)で舐蓭煹膸椭?.甲方未能按約定時(shí)間移交宅基地實(shí)際控制權(quán)：按照合同約定要求甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，可尋求律師的幫助，通過法律途徑解決。4.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款：催促乙方盡快支付購房款，如乙方仍不支付，可按照合同約