存量房交易中介合同

存量房交易中介合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：證件名稱：__________證件號碼：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（買受人）：證件名稱：__________證件號碼：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。1.3甲方保證其對房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方出售房屋的情形。第二條房屋交易價格2.1丙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所有的房屋。2.2乙方作為中介方，同意為甲方和丙方提供存量房交易中介服務(wù)，并向甲方和丙方收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)率及支付方式詳見本合同第十一條。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給丙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給丙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至丙方名下。3.3甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其出賣人的義務(wù)，如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其中介方的義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3丙方應(yīng)按照本合同約定，履行其買受人的義務(wù)，如丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.丙方身份證件復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.房屋平面圖7.房屋現(xiàn)狀照片8.房屋買賣合同草案9.中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明10.房屋過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)房屋權(quán)屬存在瑕疵或債務(wù)糾紛2.乙方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)未按約定時間完成房屋交易收取中介服務(wù)費(fèi)不符合約定3.丙方違約行為：未按約定時間支付購房款未按約定時間配合辦理房屋過戶手續(xù)提供的個人信息不真實三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的房屋。2.出賣人：指房屋的出售方，本合同中為甲方。3.中介方：指提供存量房交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，本合同中為乙方。4.買受人：指購買房屋的一方，本合同中為丙方。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到丙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金給丙方。丙方有權(quán)要求延長交房時間，或解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方未辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助丙方辦理過戶手續(xù)，如甲方未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。丙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未提供中介服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和丙方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.房屋權(quán)屬存在爭議：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如存在權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。丙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出賣人，乙方為中介方，丙方為買受人。2.甲方擁有位于特定地址的存量房，愿意出售給丙