辦公室租賃共享空間使用規(guī)則

辦公室租賃共享空間使用規(guī)則合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃空間及租金1.1甲方將位于__________的租賃空間，面積為__________平方米出租給乙方使用。1.2乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每季度支付一次，預付一個季度租金。租金每滿一年時，乙方應提前一個月通知甲方進行租金價格續(xù)議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途乙方租賃甲方租賃空間僅用于__________（具體用途），不得用于任何違法活動。第四條押金及退還4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃空間交還給甲方，甲方在確認租賃空間無損壞、無欠費的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期間，租賃空間及內部設施的維修責任由甲方承擔。租賃空間及內部設施損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內進行維修。5.2乙方應合理使用租賃空間及內部設施，因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃空間及內部財產的保險，并確保保險期限覆蓋整個租賃期間。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付任何保險費用。第七條用水、用電、網絡等費用7.1租賃期間，租賃空間的水、電、網絡等費用由乙方承擔。7.2乙方應在每月__________日前將上月的水、電、網絡等費用支付給甲方。第八條SecurityandAccessControl8.1Thelessee(hereinafterreferredtoas"Lessee")shallberesponsibleforthesafetyandsecurityoftheleasedspaceanditsoccupantsduringtheleaseterm.第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2乙方未按照本合同約定支付租金、押金或者其他費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃空間平面圖2.租賃空間設施清單3.保險單據(jù)4.水、電、網絡等費用收費標準5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃合同簽訂授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃空間及設施未能在約定時間內進行維修或保養(yǎng)未能履行保險義務2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金、押金或其他費用未能合理使用租賃空間及設施，導致?lián)p壞未按照約定用途使用租賃空間3.違約行為認定：違約行為依據(jù)本合同條款及法律法規(guī)進行認定違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃空間并有權出租的一方2.承租方：指租賃出租方提供的租賃空間并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃空間使用時間范圍4.租金：指承租方為使用租賃空間支付給出租方的費用5.押金：指承租方為保證履行合同義務支付給出租方的費用6.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經濟賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃空間設施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，甲方在約定時間內進行維修或更換2.問題：乙方未能按時支付租金、押金或其他費用解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金3.問題：乙方未按照約定用途使用租賃空間解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金4.問題：發(fā)生爭議解決辦法：友好協(xié)商解決；