城市商務中心定制租賃協(xié)議

城市商務中心定制租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付租金。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：_________________第三條費用承擔3.1甲方負責支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費、公共維修基金、房屋保險等費用。3.2乙方負責支付租賃物業(yè)的水費、電費、電話費、網(wǎng)絡費等在使用過程中產(chǎn)生的費用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有租賃物業(yè)的正常使用權(quán)利，但不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動。第五條維修責任5.1甲方向乙方提供符合租賃用途的租賃物業(yè)，并確保物業(yè)的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方應負責修復。5.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應負責修復。第六條提前解除合同6.1雙方同意，如遇不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本協(xié)議，雙方可提前解除合同。6.2提前解除合同的，乙方應按照實際租賃期限支付違約金，違約金為租金的50%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________附件一：租賃物業(yè)明細表（此處附上租賃物業(yè)的詳細信息，包括房間號、面積、用途等）一、附件列表：1.租賃物業(yè)明細表房間號面積用途其他特殊設施或要求2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻3.租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定7.公共維修基金使用管理辦法8.房屋保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物業(yè)租賃物業(yè)不符合約定的使用條件或標準未履行維修責任2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用租賃物業(yè)導致?lián)p壞擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方未遵守國家法律法規(guī)或利用租賃物業(yè)從事非法活動三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)的當事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以獲得租賃物業(yè)的使用權(quán)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。5.物業(yè)管理費：指管理租賃物業(yè)所需支付的費用。6.公共維修基金：指用于物業(yè)公共部位維修和保養(yǎng)的基金。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延期交付或根據(jù)合同約定追究甲方違約責任。2.問題：租賃物業(yè)不符合約定的使用條件或標準。解決辦法：乙方應要求甲方在一定期限內(nèi)進行整改，必要時可根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未合理使用租賃物業(yè)導致?lián)p壞。解決辦法：乙方應負責修復損壞部分，并支付相關(guān)費用。5.問題：擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.問題：未遵守國家法律法規(guī)或利用租賃物業(yè)從事非法活動。解決辦