二手房買賣意向協(xié)議書格式

二手房買賣意向協(xié)議書格式合同編號：__________二手房買賣意向協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣意向4.1賣方同意將上述房屋出售給買方，買方同意購買上述房屋。4.2買賣雙方同意以人民幣（元）作為交易貨幣。4.4買方同意在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（元）作為定金。定金支付后，買方有權(quán)在____個月內(nèi)按照本協(xié)議約定的價格購買上述房屋。五、交易價格及支付方式5.1房屋成交總價為人民幣（元），其中包括房屋價款、交易手續(xù)費、稅費等。5.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（元）作為定金。5.3買方應(yīng)在____年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（元）。5.4支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。六、房屋交付及過戶6.1賣方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2買方應(yīng)在支付剩余房款后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.3房屋交付及過戶所產(chǎn)生的費用，由買方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方未能按照本協(xié)議約定時間支付定金或剩余房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金。7.3賣方未能按照本協(xié)議約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求賣方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________合同編號：__________二手房買賣意向協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：______________________1.2賣方地址：______________________1.3賣方聯(lián)系人：______________________1.4賣方聯(lián)系電話：______________________二、買方信息2.1買方名稱：______________________2.2買方地址：______________________2.3買方聯(lián)系人：______________________2.4買方聯(lián)系電話：______________________三、房屋信息3.1房屋地址：______________________3.2房屋面積：______________________3.3房屋所有權(quán)證號：______________________3.4房屋現(xiàn)狀：______________________四、買賣意向4.1賣方同意將上述房屋出售給買方。4.2買方同意購買上述房屋。五、價格及支付方式5.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。5.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元，支付至賣方指定的賬戶。5.3剩余房款人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元，買方應(yīng)按照賣方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。六、交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給買方。6.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金為本協(xié)議成交價格的____%，由違約方支付。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)所需文件6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋交易稅費計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按時支付定金或剩余房款，視為違約。2.賣方未能按時將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.買方在簽訂合同后，未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋現(xiàn)狀，視為違約。5.賣方在簽訂合同后，未經(jīng)買方同意擅自提高房價，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得產(chǎn)權(quán)證的住宅。2.定金：買方為確保履行合同而預(yù)先支付的一定金額。3.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.交易稅費：房屋買賣過程中需繳納的稅費，包括契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后，賣方拒絕履行合同。解決辦法：買方可要求賣方退還定金，并依法追究賣方責(zé)任。2.問題：賣方未能按時交付房屋，買方要求賠償。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定賠償買方損失，并支付違約金。3.問題：買方在過戶過程中放棄購買，賣方要求賠償。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定賠償賣方損失，并支付違約金。4.問題：房屋過戶所需時間超過約定時間，如何處理？解決辦法：雙方可協(xié)商延長過戶時間，并根據(jù)實際情況支付相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的二手房買賣。4.涉及外籍人士或港、澳、臺同胞的二手房買賣。5.涉及貸款的二手房買賣。6.涉及贈與、遺產(chǎn)繼承等非買賣方式的二手房過戶。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋及相關(guān)鑰匙，視為違約。2.買方未按約定時間支付房款，視為違約。3.賣方提供的房屋信息與實際情況不符，視為違約。4.買方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方在其他條款中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.買賣雙方：指本協(xié)議中約定出售房屋的賣方和購買房屋的買方。3.成交價格：指本協(xié)議中約定的房屋買賣價格。4.首付款：指買方在本協(xié)議簽訂之日起支付的房屋買賣款項。5.過戶手續(xù)：指買方按照我國相關(guān)法律法規(guī)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付房款：買