房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽定

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽定合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽定甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________________________2.地址：____________________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________4.聯(lián)系方式：________________________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________________________2.地址：____________________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________4.聯(lián)系方式：________________________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（請(qǐng)具體描述，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___（請(qǐng)具體描述，如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3甲方應(yīng)自收到全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為該房屋成交價(jià)格的____%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為該房屋成交價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：（蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房款支付憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同條款：未按約定時(shí)間交付房屋或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方違反合同條款：未按約定時(shí)間支付房款。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的違約金金額和支付方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的持有者依法對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，必