辦公室租賃合同細(xì)節(jié)

辦公室租賃合同細(xì)節(jié)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租金1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方承租上述物業(yè)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個半年的租金。第二條押金2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。第三條維修責(zé)任3.1租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然損耗或老化原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔(dān)。3.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞原因?qū)е碌木S修費用，由乙方承擔(dān)。第四條合同的提前解除4.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付給甲方提前解除合同違約金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付給乙方提前解除合同違約金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條其他約定6.1租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公室租賃合同正本2.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方公司法定代表人身份證復(fù)印件6.授權(quán)書（如有授權(quán)代表簽字）7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.維修費用支付憑證10.提前解除合同違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未履行書面通知義務(wù)未按約定提供租賃物業(yè)未履行維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定支付押金提前解除合同未支付違約金未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致?lián)p壞未履行維修責(zé)任3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)利，并將房地產(chǎn)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房地產(chǎn)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房地產(chǎn)使用費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢。6.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然損耗或老化原因?qū)е碌木S修費用由誰承擔(dān)的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按照合同約定的時間和方式支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件提供租賃物業(yè)，如未能提供，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未履行維修責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的維修責(zé)任履行維修義務(wù)，如未能履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用租賃物業(yè)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用和違約責(zé)任。5.問題：合同提前解除。解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任和相關(guān)條款處理，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.