二手房交易協(xié)議書

二手房交易協(xié)議書合同編號(hào)：__________二手房交易協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：______________________1.2賣方地址：______________________1.3賣方聯(lián)系人：______________________1.4賣方聯(lián)系電話：______________________二、買方信息2.1買方名稱：______________________2.2買方地址：______________________2.3買方聯(lián)系人：______________________2.4買方聯(lián)系電話：______________________三、房屋信息3.1房屋地址：______________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______________________3.4房屋面積：______________________3.5房屋現(xiàn)狀：______________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的剩余款項(xiàng)支付給賣方。4.3買方支付的定金人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元，買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、定金及違約金6.1買方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的______%。6.2賣方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的______%。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用、公平自愿的原則進(jìn)行交易。7.2房屋交付后，如有質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。7.3雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、協(xié)議的生效、修改和解除8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.交易價(jià)格支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間、金額支付剩余款項(xiàng)，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，視為違約。3.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。4.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋。2.交易價(jià)格：房屋買賣雙方約定的交易金額。3.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方延遲支付剩余款項(xiàng)：賣方可以與買方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；協(xié)商不成時(shí)，可以要求買方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.賣方延遲交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，向買方支付違約金，并按照合同約定履行交付義務(wù)。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買方應(yīng)在接收房屋后一定時(shí)間內(nèi)向賣方提出質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)履行合同，如法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，