房屋交易授權(quán)委托書范例

房屋交易授權(quán)委托書范例合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行交易的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。2.該房屋的用途為__________，甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行委托交易。3.該房屋目前處于__________狀態(tài)（如：出租、空置等）。二、委托事項1.甲方委托乙方作為其房屋交易的代理人，全權(quán)處理甲方房屋的交易事宜。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義辦理房屋出售/購買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于尋找買家/賣家、協(xié)商交易價格、簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。3.乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保甲方房屋交易的合法性、合規(guī)性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、委托期限1.本委托書的有效期為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。2.如雙方同意延長委托期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的委托期限。四、委托費用1.甲方應(yīng)支付給乙方的代理費用為__________元（如雙方有其他費用約定的，從其約定）。2.乙方應(yīng)在收到代理費用后，向甲方提供正式的發(fā)票。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、有效性。2.乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)，積極開展房屋交易事宜，并妥善保管甲方的資料。3.乙方在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得利用甲方授權(quán)從事違法活動。4.乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，為甲方保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方個人信息及房屋交易信息。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本委托協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在代理過程中，如因故意或者過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本委托協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本委托協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本委托協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交易合同復(fù)印件6.產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件7.代理費用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實、有效的房屋權(quán)屬證明、身份證明等資料，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按約定積極開展房屋交易事宜，或未妥善保管甲方資料。3.乙方利用甲方授權(quán)從事違法活動，或泄露甲方個人信息及房屋交易信息。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對不動產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.代理：指代理人依據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義實施的民事法律行為。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實、有效的房屋權(quán)屬證明、身份證明等資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供真實、有效的資料，否則乙方有權(quán)終止合同。2.問題：乙方未按約定積極開展房屋交易事宜，或未妥善保管甲方資料。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行職責(zé)，或者終止合同并追究乙方責(zé)任。3.問題：乙方利用甲方授權(quán)從事違法活動，或泄露甲方個人信息及房屋交易信息。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。解決辦法：雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，否則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售/購買