房屋物業(yè)管理授權(quán)委托書

房屋物業(yè)管理授權(quán)委托書合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條授權(quán)范圍1.1乙方作為甲方代理人，有權(quán)代表甲方處理下列房屋物業(yè)管理相關(guān)事宜：（1）支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用；（2）參與物業(yè)管理委員會或者業(yè)主大會，行使甲方作為業(yè)主的各項(xiàng)權(quán)利；（3）對物業(yè)管理過程中的問題向物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門提出投訴、建議及整改要求；（4）簽訂、變更、解除與物業(yè)管理相關(guān)的合同；（5）代表甲方處理房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)事宜；（6）其他與房屋物業(yè)管理相關(guān)的事宜。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，應(yīng)當(dāng)以甲方的名義進(jìn)行，并視為甲方發(fā)出的指示。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期為____年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2授權(quán)期限屆滿，甲方有權(quán)書面通知乙方終止本授權(quán)委托書。乙方應(yīng)在接到終止通知后立即停止代表甲方處理授權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)事宜。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件等，以便乙方代表甲方處理相關(guān)事宜。3.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用授權(quán)事宜為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。3.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事所產(chǎn)生的法律后果，由甲方承擔(dān)。但乙方未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4乙方應(yīng)向甲方及時(shí)報(bào)告授權(quán)范圍內(nèi)的重大事項(xiàng)，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。第四條保密條款4.1雙方在授權(quán)過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2保密義務(wù)在本授權(quán)委托書終止后繼續(xù)有效，延續(xù)期限為____年。第五條爭議解決5.1雙方在履行本授權(quán)委托書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證件3.物業(yè)管理合同4.公共維修基金繳納證明5.物業(yè)管理費(fèi)支付證明6.業(yè)主大會決議7.物業(yè)管理委員會決議8.維修、保養(yǎng)合同及相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求處理授權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)事宜，視為違約。2.乙方利用授權(quán)事宜為自己或他人謀取不正當(dāng)利益，視為違約。3.乙方未及時(shí)向甲方報(bào)告授權(quán)范圍內(nèi)的重大事項(xiàng)，視為違約。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，視為違約。5.乙方未按照本授權(quán)委托書約定履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)范圍：本授權(quán)委托書中約定的乙方代表甲方處理房屋物業(yè)管理相關(guān)事宜的范圍。2.物業(yè)管理費(fèi)：指為管理、維護(hù)和運(yùn)營房屋及其附屬設(shè)施所需的費(fèi)用。3.公共維修基金：指為維修、養(yǎng)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施而設(shè)立的基金。4.物業(yè)管理公司：指承擔(dān)房屋物業(yè)管理職責(zé)的企業(yè)或組織。5.業(yè)主大會：指房屋所有權(quán)人按照法律規(guī)定舉行會議，討論決定物業(yè)管理事項(xiàng)的機(jī)構(gòu)。6.物業(yè)管理委員會：指由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的，負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)管理公司管理物業(yè)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)，與物業(yè)管理公司發(fā)生爭議。解決辦法：雙方進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。解決辦法：按照本授權(quán)委托書約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：授權(quán)期限屆滿，乙方仍繼續(xù)代表甲方處理授權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)事宜。解決辦法：甲方有權(quán)書面通知乙方終止本授權(quán)委托書，并要求乙方立即停止代表甲方處理相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意授權(quán)乙方處理房屋物業(yè)管理相關(guān)事宜。2.甲方不在房屋所在地，無法親自處理物業(yè)管理事宜，故授權(quán)