土地入股合作合同書

土地入股合作協議書發(fā)包方（簡稱甲方、法人代表）：承包方（簡稱乙方、個體村民）：根據《中華人民共和國協議法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及《合作社法》等相關法律、法規(guī)和有關國家政策規(guī)定，招遠市鑫禾果蔬種植專業(yè)合作社，與山東鑫田園農業(yè)科技有限公司，中國科學院合作，本著平等協商、自愿有償的原則，經雙方充足協商一致，就乙方以自有土地折價入股與甲方共同建設富硒基地等相關事項達成如下協議：一、合作方式乙方以土地使用權向甲方投資入股，甲方負責哺育優(yōu)質新型蘋果苗，改善替代老化的原有蘋果樹、提高果農的收入。達成一定面積，中國科學院以及山東鑫田園科技發(fā)展有限公司，共同成立功能蘋果產業(yè)化研究院，針對不同人群開發(fā)糖尿病人蘋果，兒童蘋果，中老年蘋果等，發(fā)展富硒小麥，富硒玉米，富硒小米，富硒花生，富硒蔬菜等農作物。開辦富硒養(yǎng)殖廠，飼養(yǎng)涉及富硒豬，牛，羊，家禽類，成立功能食品研究院，圍繞本地資源優(yōu)勢進行新產品，新技術的開發(fā)，與之相關項目的設計，實行、培訓、產業(yè)化工作以及項目的科學管理、運營等方面的合作，打造全村富硒產業(yè)鏈。甲方負責經營管理，承擔收購銷售、經營管理所需的所有資金。乙方負責投入種子，肥料，藥物，以及田間管理工作。本協議生效后，甲方按本協議約定向乙方給付紅利。二、合作期限乙方入股合作期限為年，自2023年月日至年月日止。三、乙方入股土地的基本情況乙方用于投資入股的土地位于村組，暫估面積畝（以實際核定面積為準），土地四抵界址以鄉(xiāng)政府、村委會最終擬定的紅線為準。土地重要用于種植富硒蘋果，富硒小麥，富硒玉米，富硒花生，富硒小米等農作物。四、乙方分紅的標準及結算方式1．經雙方協商，乙方入股按下列標準分紅：以每畝產富硒蘋果，富硒小麥，富硒玉米，富硒花生，富硒小米的市場收購價，作為股金入股合作社，合作社以市場價給社員結算，假如社員想取得更大的利益，可以再次以深加工的產品為二次分紅。2.乙方不參與甲方經營管理，不管甲方合作社經營狀況如何，甲方均應按本協議的約定及時給付乙方分紅。逾期超過三個月，視為違約，按違約條款解決3.甲方按年與乙方進行紅利結算，自本協議簽訂之日起至本年度十一月末，一個月內甲方將乙方應得的第一年度紅利款付給乙方指定的賬戶。以后，在每一年度十一月末期期滿后給付當年度紅利。五、甲方的權利與義務1．甲方有權規(guī)定乙方按協議的約定交付入股土地并規(guī)定乙方全面履行協議義務，甲方承擔辦理入股土地使用權證所需費用。2．甲方在本協議約定的地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。3．甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產和經營活動，應當加強農墑保情，防止自然災害發(fā)生，導致損失的，由其自行承擔責任。4.甲方應依法保護和合理運用土地，不得使其荒涼、不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地導致永久性損害。5.甲方在入股土地上可以修建必要的生產附屬設施、道路及其它相關生產種植必須的設施。6.在協議期滿后，甲方如需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權。六、乙方的權利與義務1.乙方有權按照協議規(guī)定收取股權紅利，按照協議約定的期限到期收回入股的土地。2.乙方有權監(jiān)督甲方使用土地的情況，并規(guī)定甲方按約履行協議義務。3.乙方應協助甲方按協議規(guī)定行使土地使用權，幫助甲方協調自有土地與其它承包戶主發(fā)生的用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產種植活動。4.協議簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協助甲方辦理合法土地使用權證到甲方名下。5.乙方必須維護甲方的生產、種植、生活環(huán)境，保護甲方的正常經營秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產、種植、生活環(huán)境，保護甲方的正常經營秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產、種植、生活，破壞經營秩序，如導致甲方損失，乙方負責所有經濟補償。七、協議期滿后地上建筑物、構筑物及相關設施的解決1．甲方在與乙方不再續(xù)簽協議的條件下，在當時為生產經營需要而設立、安裝、購置的相關實行、設備及可移動的構（附）建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。2．永久性建筑物，構筑物無償歸乙方所有。八、其它約定1．在合作經營期間內，土地所有權仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經營期內挪作他用，不得將其對銀行及其它經濟體作為抵押，原則上土地不能作為貸款風險抵押物。2.地面建筑物、構筑物以合作社名義報建審批，乙方有義務積極協助辦理所有手續(xù)，使種植生產符合國家法律法規(guī)。3.種植開始后，生產工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。有技術、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先進入生產經營管理層，待遇與其別人平等。4.本協議一經簽訂，依據《合作社法》組建合作社董事會，乙方可委派1名股東代表作為合作社監(jiān)事監(jiān)督合作社管理。5.協議到期后，如合作社經營正在良性循環(huán)，甲方有權在國家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽協議，具體條款另行協商。6.協議期內，假如該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產及建筑物、附屬物設施的補償費所有歸甲方所有，土地補償費歸乙方所有。不可抗力的天災人禍所導致的損失，互不承擔責任。九、協議的變更、解除有下列情況之一者，本協議可以變更或解除：1.訂立的本協議所依據的國家政策發(fā)生重大變化的。2.因不可抗力（重大自然災害）使協議無法繼續(xù)履行的。3.不按協議規(guī)定用途使用土地的。十、違約責任1.一方違約應按乙方叁拾年紅利綜合的10%向對方支付違約金，違約金局限性以填補對方損失的，還應當補償對方所有經濟損失。2.因不可抗力而不能履行協議時，一方當事人應及時告知對方，并提供證明材料?？筛鶕豢煽沽Φ挠绊懴薅?、部分或者所有免去責任，但法律另行規(guī)定的除外。十一、爭議解決的方法1.雙方發(fā)生協議糾紛可協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)人民政府進行調解。不愿協商或調解不成的，可以向本地人民法院起訴。2.在調解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進行的正常生產種植經營活動。十二、協議生效本協議自雙方簽字（蓋章）后生效