2024年購房合同銀行按揭

2024年購房合同（銀行按揭）甲方（賣方）：XXX房地產(chǎn)公司

地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號

聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX

乙方（買方）：XXX

身份證號碼：XXX-XXXXXXX-XXXXXXX

聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX-XXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋情況

1.房屋位置：該房屋位于XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號XXX棟XXX單元。

2.房屋面積：該房屋建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。

3.房屋類型：該房屋為XX結(jié)構(gòu)，用途為XX。

4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，交易過戶條件滿足時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

二、購房價(jià)格及付款方式

1.購房總價(jià)款為人民幣（大寫）XX佰XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整，小寫XX元。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，支付XX%的購房款，即人民幣XX元；

（2）辦理房屋按揭手續(xù)后，支付XX%的購房款，即人民幣XX元。

三、按揭貸款及抵押情況

1.甲方同意乙方以按揭貸款方式支付購房款，具體貸款銀行、貸款金額、貸款期限等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交由乙方辦理按揭手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.抵押物：該房屋抵押給銀行或第三方，抵押期限、抵押金額等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

2.交付前，甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛和其他隱患，并保證水、電、氣等配套設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

3.乙方對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)當(dāng)在交接之日起X日內(nèi)向甲方提出，并協(xié)商處理辦法。

五、違約責(zé)任

1.乙方如未按合同規(guī)定定期付款，每逾期一天按逾期應(yīng)付款的X%支付違約金。如逾期超過X天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

2.甲方如未按合同規(guī)定交付房屋，每逾期一天按房價(jià)總額的X%向乙方支付違約金。逾期超過X天，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還定金。

3.如有違反本合同約定的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、其他約定事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同項(xiàng)下的房屋具體位置、面積、價(jià)格、權(quán)利義務(wù)等如有其他約定，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式另行訂立。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的所有日期均為公歷日期。

5.本合同中所述的“以上”、“以下”等詞均包含本合同所涉事項(xiàng)。

6.本合同中所述的“違約行為”、“損失”等詞的含義及具體范圍和計(jì)算方法，應(yīng)在具體約定事項(xiàng)中明確說明。

7.本合同中所有標(biāo)點(diǎn)符號均使用中文符號，空格處填寫時(shí)文字應(yīng)清晰明了。

8.本合同中任何甲乙雙方的親筆簽名和蓋章均表示雙方對此合同的真實(shí)性和完整性的認(rèn)可。

9.本合同條款因法律法規(guī)的變更或其它原因而不再適用時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款。雙方協(xié)商一致以書面形式達(dá)成的新條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充條款。

甲乙雙方在此確認(rèn)已仔細(xì)閱讀本合同及補(bǔ)充條款的所有內(nèi)容，并自愿遵守本合同所有條款的含義和約定。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向雙方所在地人民法院提起訴訟。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：XXX房地產(chǎn)公司（蓋章）日期：XXXX年XX月XX日

乙方（買方）：XXX（簽字）