房屋租賃合同擔(dān)保書(shū)樣本nano

房屋租賃合同擔(dān)保書(shū)樣本nano合同編號(hào)：__________房屋租賃合同擔(dān)保書(shū)出租方：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條擔(dān)保范圍1.1本擔(dān)保書(shū)擔(dān)保的范圍包括租賃房屋的租賃合同履行、租金支付、租賃房屋的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等事項(xiàng)。1.2承租方應(yīng)按期支付租金，如逾期支付，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。1.3承租方應(yīng)按照租賃房屋的使用性質(zhì)和用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。1.4承租方應(yīng)妥善保管租賃房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全，如因保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失。1.5承租方應(yīng)在租賃期滿后按照雙方約定退還租賃房屋，如未按照約定退還，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×逾期天數(shù)×0.1%。第二條擔(dān)保方式2.1承租方以其自身的信譽(yù)及財(cái)產(chǎn)狀況為上述擔(dān)保事項(xiàng)提供擔(dān)保。2.2承租方同意在租賃期間，將其名下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，用于履行本擔(dān)保書(shū)項(xiàng)下的義務(wù)。2.3如承租方未按照本擔(dān)保書(shū)約定履行義務(wù)，出租方有權(quán)依據(jù)本擔(dān)保書(shū)約定處置承租方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，以彌補(bǔ)出租方的損失。第三條擔(dān)保期限3.1本擔(dān)保書(shū)的擔(dān)保期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日起______日內(nèi)。3.2如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，本擔(dān)保書(shū)的擔(dān)保期限相應(yīng)延長(zhǎng)。第四條其他約定4.1本擔(dān)保書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。4.2本擔(dān)保書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.3本擔(dān)保書(shū)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.承租方信用證明3.出租方房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃房屋現(xiàn)狀照片5.租賃房屋維修記錄6.租金支付憑證7.租賃合同終止證明8.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.承租方未按約定使用租賃房屋：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，視為違約。3.承租方未妥善保管租賃房屋：導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，視為違約。4.承租方未按約定退還租賃房屋：逾期不退還租賃房屋，視為違約。5.出租方未按約定提供租賃房屋：未能提供合同約定的租賃房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：租賃房屋的使用者，有權(quán)按照合同約定使用和居住。3.租金：承租方按合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.違約金：未履行合同約定所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)：承租方提供的用于履行合同義務(wù)的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付糾紛：提供租金支付憑證，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。2.房屋損壞爭(zhēng)議：提供維修記錄和現(xiàn)狀照片，由專(zhuān)業(yè)人員評(píng)估損失并解決。3.逾期退還房屋：按照合同約定支付違約金，并及時(shí)退還租賃房屋。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)處置：按照合同約定處置擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，以彌補(bǔ)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅、