農村舊院子出售合同范本

農村舊院子出售合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的農村舊院子出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條舊院子基本情況1.1甲方擁有的舊院子位于________________，占地面積為____平方米。1.2舊院子的四至界限如下：東至____，南至____，西至____，北至____。1.3舊院子現(xiàn)狀為____（請描述現(xiàn)狀），乙方購買后如需進行改造或拆除，需按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。第二條出售價格及支付方式2.1乙方自愿購買甲方的舊院子，購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付人民幣____元整作為定金（大寫：____________________元整）；2.2.2乙方應于____年__月__日前，將剩余款項人民幣____元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將舊院子交付給乙方使用。3.2過戶手續(xù)及相關稅費按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方應承擔各自應負擔的費用。第四條權利義務4.1甲方保證其對舊院子的所有權，不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用或所有權受到第三方主張，甲方應承擔相應責任。4.2乙方購買舊院子后，應按照相關法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定使用、管理和維護，不得擅自改變用途，不得損害周圍環(huán)境和鄰居的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決，必要時可以請求解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至舊院子過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日1.舊院子所有權證明文件2.舊院子現(xiàn)狀照片或其他相關材料3.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________第三方主體：________________身份/資質號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的農村舊院子出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款。鑒于甲方對舊院子的所有權及權益的重視，本合同在遵循法律法規(guī)的基礎上，特別強調甲方權益的保護，并引入第三方主體以確保甲方權益的優(yōu)先保障。第一條舊院子基本情況1.1甲方擁有的舊院子位于________________，占地面積為____平方米。1.2舊院子的四至界限如下：東至____，南至____，西至____，北至____。1.3舊院子現(xiàn)狀為____（請描述現(xiàn)狀），乙方購買后如需進行改造或拆除，需按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。第二條第三方主體權益及責任2.1第三方主體同意在本合同簽訂之日起，對甲方的舊院子進行評估，并出具評估報告。2.2第三方主體應對甲方舊院子的歷史遺留問題進行梳理，并提供解決方案。2.3第三方主體應對乙方購買舊院子后的使用、管理和維護提供專業(yè)指導。2.4第三方主體應對乙方在購買舊院子過程中可能出現(xiàn)的違約行為進行監(jiān)督和制約。第三條出售價格及支付方式3.1乙方自愿購買甲方的舊院子，購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付方式如下：3.2.1合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付人民幣____元整作為定金（大寫：____________________元整）；3.2.2乙方應于____年__月__日前，將剩余款項人民幣____元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將舊院子交付給乙方使用。4.2過戶手續(xù)及相關稅費按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方應承擔各自應負擔的費用。第五條甲方權益保障5.1甲方保證其對舊院子的所有權，不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用或所有權受到第三方主張，甲方應承擔相應責任。5.2甲方在出售舊院子后，有權要求乙方按照約定用途使用、管理和維護舊院子，不得擅自改變用途，不得損害周圍環(huán)境和鄰居的合法權益。5.3甲方在出售舊院子后，有權要求第三方主體提供專業(yè)指導和服務，確保舊院子的合理利用和保護。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方應按照本合同約定履行義務，如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.2乙方在購買舊院子后，如未按照約定用途使用、管理和維護，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。6.3乙方在購買舊院子后，如擅自改變用途或損害周圍環(huán)境和鄰居的合法權益，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至舊院子過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方主體：________________簽訂日期：____年__月__日1.舊院子所有權證明文件2.舊院子現(xiàn)狀照片或其他相關材料3.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關文件第三方介入的意義和目的在于提供專業(yè)評估、解決方案、監(jiān)督制約以及專業(yè)指導和服務，確保甲方權益的優(yōu)先保障。甲方為主導的目的和意義在于確保其對舊院子的所有權和權益得到充分保護，同時通過引入第三方主體，增加乙方的違約及限制條款，確保舊院子的合理利用和保護，維護甲方的利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________第三方主體：________________身份/資質號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方對購買農村舊院子的需求，以及甲方對該舊院子的所有權，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的農村舊院子出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款。本合同特別強調乙方的權益保護，并引入第三方主體以確保乙方權益的優(yōu)先保障。第一條舊院子基本情況1.1甲方擁有的舊院子位于________________，占地面積為____平方米。1.2舊院子的四至界限如下：東至____，南至____，西至____，北至____。1.3舊院子現(xiàn)狀為____（請描述現(xiàn)狀），乙方購買后如需進行改造或拆除，需按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。第二條第三方主體權益及責任2.1第三方主體同意在本合同簽訂之日起，對甲方的舊院子進行評估，并出具評估報告。2.2第三方主體應對乙方購買舊院子后的使用、管理和維護提供專業(yè)指導。2.3第三方主體應對甲方在出售舊院子過程中可能出現(xiàn)的違約行為進行監(jiān)督和制約。第三條出售價格及支付方式3.1乙方自愿購買甲方的舊院子，購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付方式如下：3.2.1合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付人民幣____元整作為定金（大寫：____________________元整）；3.2.2乙方應于____年__月__日前，將剩余款項人民幣____元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將舊院子交付給乙方使用。4.2過戶手續(xù)及相關稅費按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方應承擔各自應負擔的費用。第五條乙方權益保障5.1乙方有權按照本合同約定使用、管理和維護舊院子，不得擅自改變用途，不得損害周圍環(huán)境和鄰居的合法權益。5.2乙方在購買舊院子后，有權要求甲方按照約定用途使用、管理和維護舊院子，不得擅自改變用途，不得損害周圍環(huán)境和鄰居的合法權益。5.3乙方在購買舊院子后，有權要求第三方主體提供專業(yè)指導和服務，確保舊院子的合理利用和保護。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方應按照本合同約定履行義務，如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.2甲方在出售舊院子后，如未按照約定用途使用、管理和維護，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應責任。6.3甲方在出售舊院子后，如擅自改變用途或損害周圍環(huán)境和鄰居的合法權益，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至舊院子過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：___