學(xué)校門口房子買賣合同范本

學(xué)校門口房子買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的位于學(xué)校門口的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________。1.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)：甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)和土地使用權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式：____________________________________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成且房款支付完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證書交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成且房款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他重要文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的位于學(xué)校門口的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方主體以保障甲方的權(quán)益：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________。1.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)：甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)和土地使用權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式：____________________________________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成且房款支付完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證書交付給乙方。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方主體作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保甲方獲得公正的房?jī)r(jià)。4.2第三方主體負(fù)責(zé)審查乙方的付款能力，確保甲方能夠按時(shí)收到房款。4.3第三方主體提供交易保障服務(wù)，確保甲方的權(quán)益在交易過程中不受損害。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款，如乙方遲延支付房款，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的____%。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如乙方遲延辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶費(fèi)用的____%。5.3乙方在購(gòu)買房屋后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成且房款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他重要文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.第三方主體的介入，為甲方提供了更加公正和透明的交易環(huán)境，確保甲方在交易過程中獲得公正的房?jī)r(jià)和及時(shí)的房款。2.第三方主體對(duì)乙方的付款能力和交易信用進(jìn)行審查，降低了甲方面臨交易風(fēng)險(xiǎn)的可能性。3.第三方主體提供交易保障服務(wù)，確保甲方的權(quán)益在交易過程中不受損害。4.通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，本合同強(qiáng)化了對(duì)甲方權(quán)益的保護(hù)，確保甲方在交易過程中能夠順利收到房款和完成過戶手續(xù)。5.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分體現(xiàn)了甲方的權(quán)利和利益，確保甲方在交易過程中能夠獲得最大的利益保障。通過以上方式，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式為甲方提供了一個(gè)更加安全、可靠和有保障的房屋買賣交易環(huán)境，最大程度地第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的位于學(xué)校門口的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方主體以保障乙方的權(quán)益：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________。1.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)：甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)和土地使用權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式：____________________________________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成且房款支付完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證書交付給乙方。第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方主體作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保乙方獲得公正的房?jī)r(jià)。4.2第三方主體負(fù)責(zé)審查甲方的付款能力，確保乙方能夠按時(shí)收到房款。4.3第三方主體提供交易保障服務(wù)，確保乙方的權(quán)益在交易過程中不受損害。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交付房屋，如甲方遲延交付房屋，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的____%。5.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如甲方遲延辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶費(fèi)用的____%。5.3甲方在出售房屋后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成且房款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他重要文件總結(jié)：乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體，本合同在保障乙方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.第三方主體的介入，為乙方提供了更加公正和透明的交易環(huán)境，確保乙方在交易過程中獲得公正的房?jī)r(jià)和及時(shí)的房款。2.第三方主體對(duì)甲方的付款能力和交易信用進(jìn)行審