2024年市區(qū)商鋪出租經(jīng)營小吃店合同

2024年市區(qū)商鋪出租經(jīng)營小吃店合同出租方（以下簡稱甲方）：XXXXXX

承租方（以下簡稱乙方）：XXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的商鋪出租給乙方經(jīng)營小吃店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)情況

甲方出租的商鋪位于市區(qū)XX街道XX號，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX，用途為經(jīng)營小吃店。

二、租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣（以下幣種均為人民幣）XXXXX元整，乙方按每XX個(gè)月XXXXX元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，共計(jì)XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在每月租賃期開始前XX個(gè)工作日內(nèi)支付租金，逾期需支付逾期租金利息（利息按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。

3.如乙方逾期支付租金超過XX天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷出。

四、押金及退還方式

1.乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付XXXX元押金。

2.租賃期滿，乙方按照約定遷出后，甲方將在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。

3.如乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金作為違約金賠償給乙方。

五、保證金條款

1.為確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣XXXX元作為保證金。

2.乙方在租賃期滿或合同終止后，無任何違約行為，保證金將在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。

3.如乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后將剩余保證金作為違約金或賠償金。

六、裝飾裝修及設(shè)備維護(hù)

1.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并妥善使用房屋內(nèi)部設(shè)施，如需進(jìn)行裝飾裝修或設(shè)備增減，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

2.乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)部設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定遷出，并將房屋交還給甲方。如有損壞或遺留物品，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用，如有違約行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)付清所有款項(xiàng)。

6.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定對房屋內(nèi)部的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋內(nèi)部的設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，如需改變用途或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書面同意。

8.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定將房屋交還給甲方，如有損壞或遺留物品應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)賠償責(zé)任。如因搬遷等原因無法按時(shí)交還房屋，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方并承擔(dān)違約責(zé)任。

9.合同終止后，乙方有權(quán)選擇是否將房屋內(nèi)部的設(shè)施拆除并搬離房屋。如需拆除或搬離，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書面同意。

七、違約責(zé)任及處理

1.如乙方未按照約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷出。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或無法按約定使用房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

3.如因雙方原因?qū)е潞贤K止或解除，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同條款如需修改或補(bǔ)充，雙方可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.其他約定：_______________________________________________________________________________(請?jiān)诖颂幪顚?

甲方（簽字）：_____________日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：_____________日期：XXXX年XX月XX日