2024年城鎮(zhèn)土地開發(fā)商品房借款合同

2024年（城鎮(zhèn)土地開發(fā)商品房）借款合同合同編號：XXXXXXXXX

借款人（以下簡稱“甲方”）：XXX，身份證號：XXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXX

貸款人（以下簡稱“乙方”）：XXXX，身份證號：XXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXX

鑒于甲方因購買城鎮(zhèn)土地開發(fā)商品房需要，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下借款合同：

一、借款用途

甲方所借款項用于購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號（街道）的城鎮(zhèn)土地開發(fā)商品房，房屋建筑面積XX平方米，房屋所有權(quán)證號為XXXXXXXXX。

二、借款金額及支付方式

1.借款金額：人民幣（大寫）XX佰XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整，（小寫）￥XXXXXXX元。

2.借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)以自有財產(chǎn)支付乙方指定賬戶的利息及本金。具體支付方式雙方另行書面確認。

三、借款期限及還款時間

1.借款期限為自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日清償全部借款本金。如甲方需要延長借款期限或變更還款時間，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，簽訂書面協(xié)議。

四、利率及利息支付方式

1.借款利率為年利率百分之XX（%），自借款發(fā)放之日起計算。

2.利息支付方式為按月支付，每月最后一個工作日將利息匯入乙方指定賬戶。如甲方未按約定支付利息，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。

五、抵押物及擔(dān)保

1.甲方以其購買的城鎮(zhèn)土地開發(fā)商品房作為借款抵押物，房屋所有權(quán)證及購房合同等證明文件已交由乙方保管。

2.抵押物價值由雙方協(xié)商確定，并簽訂抵押協(xié)議。抵押物的保管、使用以及風(fēng)險責(zé)任等由甲方承擔(dān)。

3.若甲方未能按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物證明文件等資料，如有丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.為保證借款的履行，甲方應(yīng)另行提供合法擔(dān)保人，擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、違約責(zé)任及處理

1.若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回部分或全部借款本金及利息。

2.若甲方未能按期償還借款本息，應(yīng)支付逾期利息并承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。

3.若發(fā)生違約情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.本合同在以下情形下無效：

（1）發(fā)生法律、行政法規(guī)規(guī)定無效的情形；

（2）被依法確認無效；

（3）發(fā)生其他使本合同無法履行的情形。本合同被宣告無效后，當事人因該合同取得的財產(chǎn)應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。各方根據(jù)本合同約定主張對方承擔(dān)違約責(zé)任或者其他民事責(zé)任的，應(yīng)當提交有關(guān)糾紛產(chǎn)生及處理的相關(guān)證據(jù)和材料。

甲乙雙方確認：上述內(nèi)容已充分理解并知曉，自愿簽署本合同。未涉及的內(nèi)容，按照《中華人民共和國合