2024年購物中心商鋪轉(zhuǎn)租合同

2024年購物中心商鋪轉(zhuǎn)租合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方轉(zhuǎn)租甲方位于____________________商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

甲方將其所有的位于____________________商鋪（以下簡稱“轉(zhuǎn)租商鋪”），建筑面積為______平方米，出租給乙方使用。商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同等相關(guān)文件均由甲方提供。

二、轉(zhuǎn)租期限及用途

1.轉(zhuǎn)租期限：本次轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃用途：乙方承諾將轉(zhuǎn)租商鋪用于經(jīng)營____________________（經(jīng)營范圍）。

三、租金及支付方式

1.租金：雙方約定轉(zhuǎn)租商鋪的租金為每月______元人民幣（以下簡稱“元”），乙方應(yīng)于每月______日前支付租金給甲方。

2.支付方式：雙方約定采用以下______種支付方式（請?jiān)诳蛇x擇的選項(xiàng)中打√）：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體信息為：____________________。

四、保證金及退還方式

1.雙方約定本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣作為保證金。

2.租賃期滿或者合同終止后，乙方按照約定辦理完所有退租手續(xù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

五、商鋪使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用轉(zhuǎn)租商鋪，并應(yīng)當(dāng)妥善保護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租商鋪的日常維護(hù)工作，保持商鋪原樣。因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好商鋪的維護(hù)和維修工作。

六、合同解除與終止

1.雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。

2.租賃期滿，合同終止。

3.在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。如需將商鋪轉(zhuǎn)租，需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。

4.任何一方如有違約，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定用途使用轉(zhuǎn)租商鋪或損壞商鋪及其附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

4.本合同約定的其他違約責(zé)任。

八、其他約定事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

4.本合同中的空白處及未約定的事項(xiàng)均按法定處理。

5.本合同中甲乙雙方的地址及聯(lián)系方式均為有效地址及聯(lián)系方式，任何書面通知均以該地址或聯(lián)系方式送達(dá)乙方。

6.本合同約定的其他補(bǔ)充條款（如有）均為本合同的組成部分。

7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字/蓋章）：________________