小區(qū)房屋預(yù)售合同范本

小區(qū)房屋預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫小區(qū)名稱]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的預(yù)售權(quán)利，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況詳見附件一。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓。1.3房屋的預(yù)售許可證編號為：[填寫預(yù)售許可證編號]。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的預(yù)售價為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），上述款項包括但不限于房屋價款、公共維修基金、物業(yè)管理費等。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房價款的[填寫比例]作為定金，定金不得超過房價款的[填寫比例]；（2）乙方應(yīng)于[填寫日期]前，將剩余房價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照預(yù)售許可證載明的交付日期將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時可依法變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房價款的[填寫比例]支付違約金；逾期交付超過[填寫天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同。5.2乙方未按本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《房屋情況說明書》等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：房屋情況說明書[在此附件中詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、規(guī)劃用途等信息]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫小區(qū)名稱]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的預(yù)售權(quán)利，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為專業(yè)的房屋裝修及管理公司，愿意為甲乙雙方提供裝修和管理服務(wù)，并按照甲方的要求對房屋進行裝修和升級。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。同時，本合同的簽訂也是為了保護甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過程中的利益最大化。第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為第三方，負責(zé)該房屋的裝修和管理，包括但不限于裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理、家具配置、物業(yè)服務(wù)等。1.2甲方應(yīng)將該房屋的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給丙方，由丙方直接與乙方進行交易。1.3丙方應(yīng)在裝修和管理過程中，確保房屋的質(zhì)量和服務(wù)達到甲方的要求，并按照甲方的指示進行相關(guān)的整改和調(diào)整。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的預(yù)售價為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），上述款項包括但不限于房屋價款、公共維修基金、物業(yè)管理費等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付房價款，具體支付方式見本合同第四條。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照預(yù)售許可證載明的交付日期將該房屋交付給丙方。3.2丙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。第四條支付方式及違約金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房價款的[填寫比例]作為定金，定金不得超過房價款的[填寫比例]；4.2乙方應(yīng)于[填寫日期]前，將剩余房價款支付至甲方指定的賬戶；4.3如乙方未按本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總房價款的[填寫比例]。第五條裝修和管理要求5.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進行裝修和升級，包括但不限于裝修材料、裝修風(fēng)格、家具配置等；5.2丙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求丙方進行整改和賠償。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方在本合同簽訂之日起，擁有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求丙方按照本合同的約定，將房屋交付給乙方；6.2甲方在本合同簽訂之日起，有權(quán)要求丙方按照本合同的約定，對房屋進行裝修和管理；6.3甲方在本合同簽訂之日起，有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，支付房價款。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同附件一《房屋情況說明書》等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：房屋情況說明書[在此附件中詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、規(guī)劃用途等信息]總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的房屋裝修及管理公司，為買受人提供更好的居住環(huán)境和品質(zhì)。同時，通過第三方介入，甲方能夠更好地保護自身的權(quán)益，確保交易過程的順利進行。本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款，旨在確保甲方的利益在交易過程中得到最大化的保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫小區(qū)名稱]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的預(yù)售權(quán)利，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為專業(yè)的房屋裝修及管理公司，愿意為甲乙雙方提供裝修和管理服務(wù)，并按照乙方的要求對房屋進行裝修和升級。乙甲雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。同時，本合同的簽訂也是為了保護乙方的權(quán)益，確保乙方在交易過程中的利益最大化。第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為第三方，負責(zé)該房屋的裝修和管理，包括但不限于裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理、家具配置、物業(yè)服務(wù)等。1.2甲方應(yīng)將該房屋的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給丙方，由丙方直接與乙方進行交易。1.3丙方應(yīng)在裝修和管理過程中，確保房屋的質(zhì)量和服務(wù)達到乙方的要求，并按照乙方的指示進行相關(guān)的整改和調(diào)整。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的預(yù)售價為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），上述款項包括但不限于房屋價款、公共維修基金、物業(yè)管理費等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付房價款，具體支付方式見本合同第四條。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照預(yù)售許可證載明的交付日期將該房屋交付給丙方。3.2丙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。第四條支付方式及違約金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房價款的[填寫比例]作為定金，定金不得超過房價款的[填寫比例]；4.2乙方應(yīng)于[填寫日期]前，將剩余房價款支付至甲方指定的賬戶；4.3如乙方未按本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總房價款的[填寫比例]。第五條裝修和管理要求5.1丙方應(yīng)按照乙方的要求，對房屋進行裝修和升級，包括但不限于裝修材料、裝修風(fēng)格、家具配置等；5.2丙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求丙方進行整改和賠償。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方在本合同簽訂之日起，擁有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求丙方按照本合同的約定，將房屋交付給自己；6.2乙方在本合同簽訂之日起，有權(quán)要求丙方按照本合同的約定，對房屋進行裝修和管理；6.3乙方在本合同簽訂之日起，有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，支付房價款。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同附件一《房屋情況說明書》等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：房屋情況說明書[在此