建筑合同實(shí)戰(zhàn)案例分享

建筑合同實(shí)戰(zhàn)案例分享合同編號(hào)：__________甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于乙方為具有資質(zhì)的建筑企業(yè)，愿意承建本項(xiàng)目；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方委托承建本項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于__________（項(xiàng)目地址），占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米。（1）住宅建筑：__________棟，共計(jì)__________套；（2）商業(yè)建筑：__________棟，共計(jì)__________套；（3）配套設(shè)施：包括__________、__________、__________等；1.3本工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求，詳見附件一《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求》。二、合同價(jià)格2.2乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提交工程預(yù)算書，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為本合同的組成部分。2.3乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方按照約定的比例支付進(jìn)度款。2.4乙方在工程竣工后，向甲方提交竣工結(jié)算書，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為本合同的組成部分。三、工程進(jìn)度與工期3.1乙方向甲方承諾，本項(xiàng)目自開工之日起，應(yīng)在__________日內(nèi)完成全部施工內(nèi)容。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期計(jì)劃進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提供施工所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件一《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，具體驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)》。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，詳見附件三《保修條款》。五、合同的變更、解除與終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止合同。5.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理工程尾款、保修等問題。六、違約責(zé)任6.1乙方向甲方承諾，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四《違約金計(jì)算方式》。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求》附件二：《驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《保修條款》附件四：《違約金計(jì)算方式》一、附件列表：1.附件一：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求》2.附件二：《驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)》3.附件三：《保修條款》4.附件四：《違約金計(jì)算方式》二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照約定的工期完成工程。3.乙方未按照約定的進(jìn)度提交進(jìn)度款申請(qǐng)。4.乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供施工所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。5.甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)。6.甲方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供施工所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。三、法律名詞及解釋：1.建筑合同：指甲方委托乙方承建建筑物或構(gòu)筑物的合同。2.合同總價(jià)：指雙方約定的完成本項(xiàng)目所需支付的總金額。3.進(jìn)度款：指甲方按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)告，按照約定比例支付的款項(xiàng)。4.竣工結(jié)算書：指乙方在工程竣工后，向甲方提交的工程最終價(jià)款結(jié)算文件。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方支付逾期付款違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方付款延誤：甲方應(yīng)按時(shí)支付進(jìn)度款，否則乙方有權(quán)暫停施工。4.施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等未按時(shí)提供：甲方應(yīng)及時(shí)提供，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)